Frage: DAVE Verfahren
Unholy 14.11.2021 - 19:01 2474 9
Unholy
Freak
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Hallo,
ich habe jetzt schon 2* den Fall gehabt, dass der Makler (zufallig der gleiche) selbst den Preis hochgetriebenen hat bzw. diesen hochtreibt... grundsätzlich muss genau bei dem offenen dann eben nicht der hochste genommen werden...
irgendwie grenzt das ganze an Betrug, besteht hier die Möglichkeit einer Anzeige bzw. rechtlichen Schritten?
lg
Bearbeitet von Unholy am 14.11.2021, 19:08
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nfin1te
look up
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Fidel
Here to stay
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Wir hatten das auch bei einem Objekt aber es kam dann doch nicht zum Verkauf da der Besitzer nicht mehr wollte. Darf ich fragen wie du das mit dem Makler herausgefunden hast?
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Dune
Here to stay
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Wie hieß die Bude bzw der Makler?
Ich hatte auch lustige Erfahrungen neulich mit einem der meinte es gibt x Bieter und deshalb keine Besichtigung mehr, anschließend gesagt hat das Objekt ist noch verfügbar, aber gute 10% teurer. Also scheinbar alle abgesprungen und dann verteuert. Logisch oder?!
Hat sich natürlich auf die Besitzer ausgeredet, stinkt aber trotzdem nach Fisch.
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Unholy
Freak
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Erstens hat er im Mail davor gemeint er muss den Preis erhöhen (Mindestpreis) Diesmal und letztes Mal Treiber Verkäufer 1 den Preis noch immer um €10.000 Sprünge und überbietet sich zum Teil selbst. Das war beim letzten Objekt das gleiche, bevor überhaupt das Dave gestartet war hat Käufer 1 den Preis von 249.000 auf 285.000 hoch getrieben. Unteranderem hat er sich selbst von 250.000 auf 270.000 überboten (zwischen den Geboten lag kein anderer und nur 10 Minuten) um 175.000 war es inseriert als Mindestpreis, dann meinte er so viele Anfragen und 195.000 und die 195.000 hat Käufer 1 dann weiter hochgetrieben. Besichtigung war dieses Wochenende, zuvor war das Verfahren nicht eröffnet. es lauft noch bis ende Nov.
Bearbeitet von Unholy am 14.11.2021, 19:18
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Fidel
Here to stay
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Bei uns war das über Remax angeboten. Dachte das Dave sei eine Eigenentwicklung von Remax.
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watercool
BYOB
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Hab ich auch schon gehört. Einer bietet, wer andere überbietet und auf einmal bekommst doch der erste (weils halt der Makler selber war der überboten hat…)
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daisho
SHODAN
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Wie läuft das dort?
Bei eBay Auktionen ist es ja so (iirc) das man z.B. als Kunde 1 einen (Maximal)Betrag bietet - erst Mal bleibst du auf einem niedrig angesetzten Preis (das Minimum-Gebot).
Wenn dann ein Zweiter bietet, dann springt das Gebot auf den niedrigsten Nenner zwischen Kunde 1 und 2. Wenn Kunde 1 einen höheren Maximalbetrag gesetzt hat als Kunde 2, dann bleibt es weiterhin bei Kunde 1. Erst wenn Kunde 2 einen höheren Maximalbetrag setzt als Kunde 1 springt es auf den anderen potentiellen Kunden (2).
Vielleicht ist das hier passiert. Kunde 2 bietet ... bekommt keinen Zuschlag > bietet weiter in kleinen Schritten bis er den Zuschlag bekommt. Und dadurch sieht man als Verkäufer ev. ständig nur "Kunde 1" Gebote.
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Hampti
Overclocking Team Member
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Dave ist auch von Remax soweit ich weiß. Hab erst einmal mitgemacht aber nur um zu sehen wie das funktioniert ohne ein Angebot abzugeben aber da hat alles normals ausgesehen. Ich kann mich nicht mehr zu 100% erinnern aber ist es nicht so, dass ich ein Angebot von sagen wir 200k€ abgebe aber sagen kann bis 220k€ soll er hoch bieten und somit wenn wie in Deinem Fall Kunde 2 198k, 199k, 201k, 204k usw... bietet das nicht genommen wird? Würde für mich logisch klingen wobei die Bietersprünge für mich nicht nachvollziehbar sind.
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Unholy
Freak
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Dave ist Remax, hier gibt es 2 Formen offenes so wie oben dabei muss der Höchstbieter nicht den Zuschlag bekommen... Am Ende entscheidet der Verkäufer. Makler pushed und am Ende bekommst der 2. Höchste... Man kann ist Stichtag nachbessern und Rules sind unter 300k mind Erhöhung 2k ab dann 300k - 3k In dem Fall hat der Makler ständig sich selbst überboten und jetzt erhöht auch immer durch Zufall Käufer 1...
War letztens exakt gleich... Haus war mit 240k ausgeschrieben und am Ende waren es 341k (Käufer 1 hatte auch dort von 240-285 sich allein überboten bevor überhaupt die ersten anderen dazukamen...
Da du ja immer mind. 2 oder ab 300.000 3k drüber bieten musst gibt es das rantasten wie vorher erwähnt nicht.
Geschlossenes Dave - dabei kann man nur einmal abgeben und höchstes gewinnt.
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