Frage: DAVE Verfahren

Unholy

Freak

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14.11.2021 - 19:01

Hallo,

ich habe jetzt schon 2* den Fall gehabt, dass der Makler (zufallig der gleiche) selbst den Preis hochgetriebenen hat bzw. diesen hochtreibt... grundsätzlich muss genau bei dem offenen dann eben nicht der hochste genommen werden...

irgendwie grenzt das ganze an Betrug, besteht hier die Möglichkeit einer Anzeige bzw. rechtlichen Schritten?

lg

Bearbeitet von Unholy am 14.11.2021, 19:08

nfin1te

look up

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14.11.2021 - 19:08

Ich würds mal beim Fachverband probieren:
https://www.wko.at/branchen/informa...nder/start.html

Fidel

Here to stay

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14.11.2021 - 19:08

Wir hatten das auch bei einem Objekt aber es kam dann doch nicht zum Verkauf da der Besitzer nicht mehr wollte.
Darf ich fragen wie du das mit dem Makler herausgefunden hast?

Dune

Here to stay

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14.11.2021 - 19:11

Wie hieß die Bude bzw der Makler?

Ich hatte auch lustige Erfahrungen neulich mit einem der meinte es gibt x Bieter und deshalb keine Besichtigung mehr, anschließend gesagt hat das Objekt ist noch verfügbar, aber gute 10% teurer. Also scheinbar alle abgesprungen und dann verteuert. Logisch oder?!

Hat sich natürlich auf die Besitzer ausgeredet, stinkt aber trotzdem nach Fisch.

Unholy

Freak

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14.11.2021 - 19:14

Erstens hat er im Mail davor gemeint er muss den Preis erhöhen (Mindestpreis)

Diesmal und letztes Mal Treiber Verkäufer 1 den Preis noch immer um €10.000 Sprünge und überbietet sich zum Teil selbst.

Das war beim letzten Objekt das gleiche, bevor überhaupt das Dave gestartet war hat Käufer 1 den Preis von 249.000 auf 285.000 hoch getrieben. Unteranderem hat er sich selbst von 250.000 auf 270.000 überboten (zwischen den Geboten lag kein anderer und nur 10 Minuten)

um 175.000 war es inseriert als Mindestpreis, dann meinte er so viele Anfragen und 195.000 und die 195.000 hat Käufer 1 dann weiter hochgetrieben. Besichtigung war dieses Wochenende, zuvor war das Verfahren nicht eröffnet. es lauft noch bis ende Nov.

Bearbeitet von Unholy am 14.11.2021, 19:18

Fidel

Here to stay

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15.11.2021 - 19:54

Bei uns war das über Remax angeboten. Dachte das Dave sei eine Eigenentwicklung von Remax.

watercool

BYOB

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Posts: 5876

15.11.2021 - 19:59

Hab ich auch schon gehört. Einer bietet, wer andere überbietet und auf einmal bekommst doch der erste (weils halt der Makler selber war der überboten hat…)

daisho

SHODAN

Registered: Nov 2002
Location: 4C4
Posts: 19584

15.11.2021 - 20:05

Wie läuft das dort?

Bei eBay Auktionen ist es ja so (iirc) das man z.B. als Kunde 1 einen (Maximal)Betrag bietet - erst Mal bleibst du auf einem niedrig angesetzten Preis (das Minimum-Gebot).

Wenn dann ein Zweiter bietet, dann springt das Gebot auf den niedrigsten Nenner zwischen Kunde 1 und 2. Wenn Kunde 1 einen höheren Maximalbetrag gesetzt hat als Kunde 2, dann bleibt es weiterhin bei Kunde 1. Erst wenn Kunde 2 einen höheren Maximalbetrag setzt als Kunde 1 springt es auf den anderen potentiellen Kunden (2).

Vielleicht ist das hier passiert. Kunde 2 bietet ... bekommt keinen Zuschlag > bietet weiter in kleinen Schritten bis er den Zuschlag bekommt. Und dadurch sieht man als Verkäufer ev. ständig nur "Kunde 1" Gebote.

Hampti

Overclocking Team Member

Registered: Feb 2004
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Posts: 4152

15.11.2021 - 20:09

Dave ist auch von Remax soweit ich weiß. Hab erst einmal mitgemacht aber nur um zu sehen wie das funktioniert ohne ein Angebot abzugeben aber da hat alles normals ausgesehen. Ich kann mich nicht mehr zu 100% erinnern aber ist es nicht so, dass ich ein Angebot von sagen wir 200k€ abgebe aber sagen kann bis 220k€ soll er hoch bieten und somit wenn wie in Deinem Fall Kunde 2 198k, 199k, 201k, 204k usw... bietet das nicht genommen wird? Würde für mich logisch klingen wobei die Bietersprünge für mich nicht nachvollziehbar sind.

Unholy

Freak

Registered: Jan 2001
Location: Vienna
Posts: 3554

17.11.2021 - 20:42

Dave ist Remax, hier gibt es 2 Formen offenes so wie oben dabei muss der Höchstbieter nicht den Zuschlag bekommen... Am Ende entscheidet der Verkäufer. Makler pushed und am Ende bekommst der 2. Höchste...
Man kann ist Stichtag nachbessern und Rules sind unter 300k mind Erhöhung 2k ab dann 300k - 3k
In dem Fall hat der Makler ständig sich selbst überboten und jetzt erhöht auch immer durch Zufall Käufer 1...

War letztens exakt gleich... Haus war mit 240k ausgeschrieben und am Ende waren es 341k (Käufer 1 hatte auch dort von 240-285 sich allein überboten bevor überhaupt die ersten anderen dazukamen...

Da du ja immer mind. 2 oder ab 300.000 3k drüber bieten musst gibt es das rantasten wie vorher erwähnt nicht.

Geschlossenes Dave - dabei kann man nur einmal abgeben und höchstes gewinnt.

Unholy Freak Registered: Jan 2001 Location: Vienna Posts: 3554	14.11.2021 - 19:01 Hallo, ich habe jetzt schon 2* den Fall gehabt, dass der Makler (zufallig der gleiche) selbst den Preis hochgetriebenen hat bzw. diesen hochtreibt... grundsätzlich muss genau bei dem offenen dann eben nicht der hochste genommen werden... irgendwie grenzt das ganze an Betrug, besteht hier die Möglichkeit einer Anzeige bzw. rechtlichen Schritten? lg Bearbeitet von Unholy am 14.11.2021, 19:08
nfin1te look up Registered: May 2002 Location: Wien Posts: 7658	14.11.2021 - 19:08 Ich würds mal beim Fachverband probieren: https://www.wko.at/branchen/informa...nder/start.html
Fidel Here to stay Registered: Jul 2000 Location: Eisenstadt Posts: 4514	14.11.2021 - 19:08 Wir hatten das auch bei einem Objekt aber es kam dann doch nicht zum Verkauf da der Besitzer nicht mehr wollte. Darf ich fragen wie du das mit dem Makler herausgefunden hast?
Dune Here to stay Registered: Jan 2002 Location: Wien Posts: 9522	14.11.2021 - 19:11 Wie hieß die Bude bzw der Makler? Ich hatte auch lustige Erfahrungen neulich mit einem der meinte es gibt x Bieter und deshalb keine Besichtigung mehr, anschließend gesagt hat das Objekt ist noch verfügbar, aber gute 10% teurer. Also scheinbar alle abgesprungen und dann verteuert. Logisch oder?! Hat sich natürlich auf die Besitzer ausgeredet, stinkt aber trotzdem nach Fisch.
Unholy Freak Registered: Jan 2001 Location: Vienna Posts: 3554	14.11.2021 - 19:14 Erstens hat er im Mail davor gemeint er muss den Preis erhöhen (Mindestpreis) Diesmal und letztes Mal Treiber Verkäufer 1 den Preis noch immer um €10.000 Sprünge und überbietet sich zum Teil selbst. Das war beim letzten Objekt das gleiche, bevor überhaupt das Dave gestartet war hat Käufer 1 den Preis von 249.000 auf 285.000 hoch getrieben. Unteranderem hat er sich selbst von 250.000 auf 270.000 überboten (zwischen den Geboten lag kein anderer und nur 10 Minuten) um 175.000 war es inseriert als Mindestpreis, dann meinte er so viele Anfragen und 195.000 und die 195.000 hat Käufer 1 dann weiter hochgetrieben. Besichtigung war dieses Wochenende, zuvor war das Verfahren nicht eröffnet. es lauft noch bis ende Nov. Bearbeitet von Unholy am 14.11.2021, 19:18
Fidel Here to stay Registered: Jul 2000 Location: Eisenstadt Posts: 4514	15.11.2021 - 19:54 Bei uns war das über Remax angeboten. Dachte das Dave sei eine Eigenentwicklung von Remax.
watercool BYOB Registered: Jan 2003 Location: - Posts: 5876	15.11.2021 - 19:59 Hab ich auch schon gehört. Einer bietet, wer andere überbietet und auf einmal bekommst doch der erste (weils halt der Makler selber war der überboten hat…)
daisho SHODAN Registered: Nov 2002 Location: 4C4 Posts: 19584	15.11.2021 - 20:05 Wie läuft das dort? Bei eBay Auktionen ist es ja so (iirc) das man z.B. als Kunde 1 einen (Maximal)Betrag bietet - erst Mal bleibst du auf einem niedrig angesetzten Preis (das Minimum-Gebot). Wenn dann ein Zweiter bietet, dann springt das Gebot auf den niedrigsten Nenner zwischen Kunde 1 und 2. Wenn Kunde 1 einen höheren Maximalbetrag gesetzt hat als Kunde 2, dann bleibt es weiterhin bei Kunde 1. Erst wenn Kunde 2 einen höheren Maximalbetrag setzt als Kunde 1 springt es auf den anderen potentiellen Kunden (2). Vielleicht ist das hier passiert. Kunde 2 bietet ... bekommt keinen Zuschlag > bietet weiter in kleinen Schritten bis er den Zuschlag bekommt. Und dadurch sieht man als Verkäufer ev. ständig nur "Kunde 1" Gebote.
Hampti Overclocking Team Member Registered: Feb 2004 Location: Wien Posts: 4152	15.11.2021 - 20:09 Dave ist auch von Remax soweit ich weiß. Hab erst einmal mitgemacht aber nur um zu sehen wie das funktioniert ohne ein Angebot abzugeben aber da hat alles normals ausgesehen. Ich kann mich nicht mehr zu 100% erinnern aber ist es nicht so, dass ich ein Angebot von sagen wir 200k€ abgebe aber sagen kann bis 220k€ soll er hoch bieten und somit wenn wie in Deinem Fall Kunde 2 198k, 199k, 201k, 204k usw... bietet das nicht genommen wird? Würde für mich logisch klingen wobei die Bietersprünge für mich nicht nachvollziehbar sind.
Unholy Freak Registered: Jan 2001 Location: Vienna Posts: 3554	17.11.2021 - 20:42 Dave ist Remax, hier gibt es 2 Formen offenes so wie oben dabei muss der Höchstbieter nicht den Zuschlag bekommen... Am Ende entscheidet der Verkäufer. Makler pushed und am Ende bekommst der 2. Höchste... Man kann ist Stichtag nachbessern und Rules sind unter 300k mind Erhöhung 2k ab dann 300k - 3k In dem Fall hat der Makler ständig sich selbst überboten und jetzt erhöht auch immer durch Zufall Käufer 1... War letztens exakt gleich... Haus war mit 240k ausgeschrieben und am Ende waren es 341k (Käufer 1 hatte auch dort von 240-285 sich allein überboten bevor überhaupt die ersten anderen dazukamen... Da du ja immer mind. 2 oder ab 300.000 3k drüber bieten musst gibt es das rantasten wie vorher erwähnt nicht. Geschlossenes Dave - dabei kann man nur einmal abgeben und höchstes gewinnt.

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