Genossenschafts-Wohnung mit Kaufoption

Mir is eh wurscht ob ihr mir das glaubt, ich wohn dort seit 7 Jahren und beobachte den Immobilienmarkt ständig.

Da sinds 320k Belagsfertig.. das sollte sich locker ausgehen https://www.willhaben.at/iad/immobi...rtig-338569577/

Was ich so gesehen hab ist der Aufpreis von Belags- auf Schlüsselfertig bei den Häusen so 20-30k.

Naja, grad in Pottendorf bist du direkt an der Bahn und in weniger als 30min in Wien Meidling. "in der Provinz" bist natürlich trotzdem, keine Frage. Und dann mitm Wohnzimmer 20cm Wand entfernt vom Wohnzimmer vom Nachbarn, mitten in der Retortensiedlung, brrr.

Hallo wieder an alle, habe mich wegen meine wohnung bei gesiba informiert. Sie sagt momentan können sie auch nicht al schätzen. In 2020 werden die mit Verkehrswert etc. Rechnen und ein Angebot schicken. Wie ein User hier geschrieben hat hat man von 10. Bis 15 Jahre zeit zum überlegen. Ich habe gefragt wieviel momentan m2 in 22. Kostet oder heuer ob Wohnung verkauft ist will sie nicht antworten. Das ist komisch dass die nicht al etwas info geben. Aber ich freue mich sehr dass ich diese Seite zufällig gesehen habe. Hier bekomme ich viele Informationen. Danke an alle nochmals

Ich bitte eure Meinungen.
Bin aus einer dritt Staat außerhalb eu und lebe schon 35 Jahren in Wien. Hier Beruf ausgelernt und arbeite schon über 30 Jahren. Vor paar Jahren habe ich mir ein Wochenende Haus in Ungarn in der Nähe nickelsdorf grundstuck 1500 m2 mit Garten gekauft selber renoviert und wohne schon seit paar Jahren für Wochenende. Gekauft um 50 tausend inswestiert zirka 60 tausend und ist wert momentan zirka 180 bis 200 tausend. Von Wien zirka 45 min und gleich nach der Grenze 7 km in Ungarn befindet sich das Haus. Ich habe zwei Variante weder verkaufe diese Haus in Ungarn und kaufe diese Genossenschaft Wohnung in Wien oder kaufe ein Grundstück Wien Umgebung für Zukunft. Ich muss es schon langsam überlegen und ein Ziel machen. Auf jeden Fall will ich in pensionzeiten kein Mieter sein. Ok, diese Frage hat mit dieser Thema nicht zu tun aber wäre für mich interessant eure Meinungen zu lesen.

Sorry aber zu welchen Zeiten fährst du, das du diese Zeit brauchst? Das schaff ich aus Mödling ja nicht mal zu absoluten Unzeiten.

Zitat aus einem Post von rastullah

Sorry aber zu welchen Zeiten fährst du, das du diese Zeit brauchst? Das schaff

zw. 08:30 und 09:30, da dürfte das ärgste vorbei sein.

@sly: Was für Nebenkosten meinst? Notar? Makler? Dachte es geht ums Haus und nicht um die Nebenkosten oder sollen die auch drin sein?
Die Kohlbachersiedlung neben mir gabs um 250k vor 5 Jahren schlüsselfertig (120qm, ca 250-300m2 Grund). Einfriedung hat noch gefehlt.

Zitat aus einem Post von watercool

Ich fahr jeden Tag am Westbahnhof in die Arbeit und brauch (ohne Geschwindigkeitsübertretungen) knapp unter 30 Min ohne verkehr und im Schnitt ca 40 Minuten. Is also auch mit dem Auto halb so schlimm vom Dorf hier .

Pottendorferlinie wird grad 2 spurig ausgebaut, mal schauen ob sie dann auch die Frequenz erhöhen....

PS: Pottendorf is viel, aber sicher nicht schön

Der Schlosspark ist schon hübsch, ausserdem ist Tattendorf nicht weit weg, da ist der Lieblingsheurige meiner Eltern

Aber mir gings eigentlich gar nicht um den Weg in die Arbeit sondern allgemein um Wege, wir kommen z.B. im Moment eigentlich fast immer ohne Auto aus und wenns nach meiner Freundin geht würden wir das Auto auch nicht mehr haben, das Problem selbst an grösseren Ortschaften da draussen ist halt das du ohne Auto aufgeschmissen bist und wenn du selbst in Wien mit einem Lastenrad wie ein Einhorn angesehen wirst dann will ich gar nicht wissen wie schlimm das in Niederösterreich ist

Da wäre mir eine Wohnung in Wien auf jeden Fall lieber als ein Haus am Land weil ich dann erst recht wieder Mehrkosten für ein Auto hab ...

Hallo, also mein Onkel hat dieses Jahr angefragt,
Bauträger ist Heimbau und die Wohnung hat ca. 100m² und ist im 10. Bezirk nähe der Straßenbahn.
Der Gesamtpreis inkl. Nebenkosten etc. beträgt ca. €340.000 (für die Garage hat er ca. 40k extra bezahlt).

Das ist schon heftig viel ..
Vor allem wenn man bedenkt, dass ca. 800 Miete gezahlt werden (davon ca. 250 Betriebs und NK) spart man sich im Jahr 6600. -> In 51,5 Jahren hat sich die Wohnung amortisiert .. wenn man das Geld ohne Kredit zahlt.
Jedenfalls bin ich mir nicht mehr sicher, ob das so eine gute Investition ist .. (ok vielleicht für die Kinder)