Genossenschafts-Wohnung mit Kaufoption

Zitat aus einem Post von Igo

450k€ ist schon viel zu viel.
Wir hoffen bis 250 000 plus minus

Die Hoffnung stirbt zuletzt, oder wie war das?
Ich schließe mich Dargor an, nachfragen, alles andere hat keinen Sinn.
Hier 75m2, außerhalb von Wien, Kaufpreis 230.000. Also kannst du bei deinen Hoffnungen eher über ein Plus nachdenken imho

Zitat aus einem Post von Igo

Hallo an alle, für unsere Wohnung erhalten wir 2024 ein Angebot, bei uns steht auch nicht, welcher Betrag für den eigentumsoption abgezogen wird, ist uns nicht klar,. Wohnung ist in Wien 1110,Örag genossenschaft ca. 90m2.Was können wir erwarten, welche Preis

Das ist leider normal.

Früher hat man den Kaufpreis beim Einzug erfahren, das ist leider nicht mehr so, weil die Marktvolatilität es nicht zulässt - du wirst auch keine Information von der Genossenschaft vor frühestens 2023, evtl. erst 2024 bekommen.
Vorher sind die Preise einfach realistisch nicht abschätzbar, wieviel die Genossenschaft dann verlangen kann - weils einfach von zuvielen Faktoren abhängt.

Du kannst folgendes machen, erkundige dich auf einschlägigen Seiten über Eigentumspreise in deiner Gegend und versuche dann, das ganze auf deine Whg umzulegen. Das ist aber erstens eher eine grobe Schätzung und ofc auch nur für den jetzigen Zeitraum gültig.


PS: die 250k halt ich für VIEL zu niedrig angesetzt.
Ohne genauere Infos halte ich 350-400k für realistisch, je nach Lage, Zustand und Ausstattung - das ist aber Stand heute und nicht 2024.
Wenns so weitergeht sind 2024 450k durchaus realistisch.

Zitat aus einem Post von Ronnie

Hier 75m2, außerhalb von Wien, Kaufpreis 230.000. Also kannst du bei deinen Hoffnungen eher über ein Plus nachdenken imho

Außerhalb von Wien ist hier das Zauberwort. Innerhalb siehts ganz anders aus.


Schöne neue Immobilienwelt.

z.B. vorher gesehen.... 4 Zimmer Whg, Neubau/Erstbezug, gute Lage, gute Ausstattung.... ratet mal wieviel man dafür in Wien zahlt.... 700-800k. für eine fucking Wohnung.... da kriegst außerhalb von Wien 1.5 Doppelhaushälften z.B. mit Garten und Grund.

ich kenne die preise in wien nicht, aber sogar unsere wohnung am land ist seit 2019 kaufbar und die kostet mit 97qm schon 280k inkl. aller nebengebühren.

Zitat aus einem Post von nfin1te

Zugegeben, es ist das Triiiple - die Preise häufen sich aber in den letzten Jahren, z.B. alles in Kriau Nähe.



https://triiiple.at/wohnungsfinder/#livingArea=[80,95]&rooms=[4,4]&price=[320000,1100000]&level=[]&direction=[]&tower=2&order=price


4 Zimmer in brauchbarer Lage und Zustand ist aktuell für Pöbel (c) Schmidt NICHT leistbar. Nicht in Wien.

Wer kauft sich so etwas bitte?
Wie schon erwähnt, 20min raus aus Wien stellst dir um das Geld a kleine Villa hin...

Rechnet man noch die ganzen Nebenkosten dazu..

Theoretisch stellst dir eine Villa hin...praktisch bekommst aber keinen Grund.

Triiiple halte ich auch für überteuert. Ja, es ist ein Concierge Service dabei und ein Pool am Dach soweit ich weiß, aber trotzdem heftig.

Ich hab mi am WE digital eine Wohnung angeschaut:
14. Bezirk, Neubau/Erstbezug, EG, 104qm, 100qm Garten, 750k.
Mittlerweile findet man dann solche Preise "normal", wenn man mehr schaut, echt arg.

Triiiple ist ein super Beispiel für eine überteuerte sinnlos Immobilien, die einen auf fancy macht.

Standard hat eine wunderbare Rezension geschrieben. Teilweise kannst du die Balkone gar nicht nutzen, wenn aufgrund der Windgeschwindigkeiten. Kleiner Spalt offen und alles fliegt in der Wohnung. Pool oben soll auch fraglich sein, aber da kamma vielleicht mit Baumaßnahmen was machen. Trifft sicher nicht auf alle zu, aber für den Preis wärs halt cool wemma die Freifläche auch nutzen kann. Laut isses auch wie nur was die die Lände.

Die unmittelbare Gegend ist, naja.

Also irgendwie passt das P/L da nicht.

Zitat aus einem Post von Viper780

Viel Glück diese Wohnung 2 Jahre später um auch nur 450k zu bekommen.

Ich hab seit einem halben Jahr auch wieder geschaut ob ich nicht irgendwas kaufbares finde da wir über kurz oder lang ein Zimmer mehr benötigen.

Was "neues" mit 5 Zimmer unter 600k findest in Wien und direkter Umgebung (öffentlich erreichbar) nirgends. Realistisch ist man eher bei mehr.

Ja, unter 700 wird da schon knapp, meistens kanns 800+ rechnen in der Größe.