Haus bewerten lassen

Athlon1

Future has arrived!

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06.06.2016 - 20:35

Da wir überlegen unser Haus zu verkaufen bin ich etwas ratlos wo man relativ unabhängig sodass schätzen lassen kann ohne übernehmen Tisch gezogen zu werden. Habt ihr Erfahrungen oder Empfehlungen?

Dreamforcer

New world Order

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06.06.2016 - 21:03

ich würd mal einfach bei maklern anrufen ob sie intresse haben das in portfolio aufzunehmen und dann bewerten lassen

Hansmaulwurf

u wot m8?

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06.06.2016 - 21:54

Zitat von Dreamforcer
ich würd mal einfach bei maklern anrufen ob sie intresse haben das in portfolio aufzunehmen und dann bewerten lassen

Ich war selbst in ner ähnlichen Situation beim lokalen Makler. Kennt die Preise in der Umgebung und kann es ca. einschätzen. Bei Bedarf mehrere vergleichen. Kosten darfs natürlich nix (die Schätzung), aber bei einem eventuell Verkauf schneidet der Makler eh prozentuell mit (und hat damit Interesse das du bei ihm zu halbwegs einem Preis verkaufst)

Bearbeitet von Hansmaulwurf am 06.06.2016, 21:57

Castlestabler

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06.06.2016 - 21:58

Bei Maklern hast eher das Problem, dass der geschätzte Preis zu hoch ist, damit sie das Objekt bekommen und sie schneiden ja anteilig an der Verkaufssumme mit.

Also nur weil es super gut ist, heißt es noch lange nicht, dass es um den Preis auch verkauft werden kann.

XeroXs

doh

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07.06.2016 - 09:18

Zitat von Castlestabler
Also nur weil es super gut ist, heißt es noch lange nicht, dass es um den Preis auch verkauft werden kann.

Liegt halt schon in seinem Interesse

22zaphod22

chocolate jesus

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07.06.2016 - 09:57

haus + schätzen + nicht über den tisch gezogen werden = universe implodes

den wert eines hauses zu schätzen ist so eine sache ... zwischen (realistischem) minimum und (makler) maximum liegen welten und letztendlich muss dann auch auch ein käufer da sein der ein haus ein der gegend sucht und dem deines um den preis zusagt ...

ich kannte die geschichte vom haus meiner eltern wie weit da schätzungen auseinander gingen ... so hoch wie möglich für die bank als haftung für einen kredit und dann so niedrig wie möglich um es eventl. von der bank rauszukaufen

Castlestabler

Here to stay

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07.06.2016 - 09:58

Naja, er muss den Auftrag mal bekommen, wenn sich dann nachher herausstellt das der Preis etwas zu hoch war (war ja nicht voraus zu sehen), wechseln die wenigsten den Makler.

böhmi

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07.06.2016 - 10:19

Bei einem Freund bei der Scheidung gab es auch 2 Schätzungen für das Haus von "unabhängigen" Gutachtern...

Die gingen auch "etwas" auseinander, je nachdem wer mit dem Gutachter durch das Haus ging...

XeroXs

doh

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07.06.2016 - 10:21

Zitat von böhmi
Bei einem Freund bei der Scheidung gab es auch 2 Schätzungen für das Haus von "unabhängigen" Gutachtern...

Die gingen auch "etwas" auseinander, je nachdem wer mit dem Gutachter durch das Haus ging...

Hat schon einen Grund warum Scheidungshäuser meist günstig zu haben sind.. müssen oft schnell verkauft werden..

Athlon1

Future has arrived!

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07.06.2016 - 18:38

Also scheidungshaus scheidet aus

nein Stress gibt's keinenoch beim verkaufen...wenns 2 Jahre dauert is mir auch egal. Die frage mit der ich noch hadere...verkaufen oder behalten und vermieten? (2 Wohneinheiten zu je ca 85m2 getrennt nutzbar) nur hab ich dann halt immer was "zu tun" damit

22zaphod22

chocolate jesus

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07.06.2016 - 18:39

Kommt echt auf die Mieter an ...

Athlon1

Future has arrived!

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07.06.2016 - 18:59

Ja drum tendiere ich eher zu verkaufen....

AdRy

Auferstanden

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07.06.2016 - 19:19

Zitat von Athlon1
nur hab ich dann halt immer was "zu tun" damit

Einen Makler beauftragen und du hast nix mehr zu tun

Kostet dich nicht mal was, die provision zahlt der Mieter.

XXL

insomnia

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07.06.2016 - 19:23

theoretisch kannst das auch über eine hausverwaltung regeln, wertverlust bei immobilien ist auf jeden fall geringer als bei geld auf einem sparbuch/konto

Smut

takeover & ether

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08.06.2016 - 09:02

Zitat von AdRy
Einen Makler beauftragen und du hast nix mehr zu tun Kostet dich nicht mal was, die provision zahlt der Mieter.

der Makler wird sich aber nicht um Reparaturen und laufende Probleme kümmern

Athlon1 Future has arrived! Registered: Nov 2001 Location: NÖ Posts: 5687	06.06.2016 - 20:35 Da wir überlegen unser Haus zu verkaufen bin ich etwas ratlos wo man relativ unabhängig sodass schätzen lassen kann ohne übernehmen Tisch gezogen zu werden. Habt ihr Erfahrungen oder Empfehlungen?
Dreamforcer New world Order Registered: Nov 2002 Location: Tirol Posts: 8911	06.06.2016 - 21:03 ich würd mal einfach bei maklern anrufen ob sie intresse haben das in portfolio aufzunehmen und dann bewerten lassen
Hansmaulwurf u wot m8? Registered: Apr 2005 Location: VBG Posts: 5639	06.06.2016 - 21:54 Zitat von Dreamforcer ich würd mal einfach bei maklern anrufen ob sie intresse haben das in portfolio aufzunehmen und dann bewerten lassen Ich war selbst in ner ähnlichen Situation beim lokalen Makler. Kennt die Preise in der Umgebung und kann es ca. einschätzen. Bei Bedarf mehrere vergleichen. Kosten darfs natürlich nix (die Schätzung), aber bei einem eventuell Verkauf schneidet der Makler eh prozentuell mit (und hat damit Interesse das du bei ihm zu halbwegs einem Preis verkaufst) Bearbeitet von Hansmaulwurf am 06.06.2016, 21:57
Castlestabler Here to stay Registered: Aug 2002 Location: Wien Posts: 3775	06.06.2016 - 21:58 Bei Maklern hast eher das Problem, dass der geschätzte Preis zu hoch ist, damit sie das Objekt bekommen und sie schneiden ja anteilig an der Verkaufssumme mit. Also nur weil es super gut ist, heißt es noch lange nicht, dass es um den Preis auch verkauft werden kann.
XeroXs doh Registered: Nov 2000 Location: Lieboch Posts: 10300	07.06.2016 - 09:18 Zitat von Castlestabler Also nur weil es super gut ist, heißt es noch lange nicht, dass es um den Preis auch verkauft werden kann. Liegt halt schon in seinem Interesse
22zaphod22 chocolate jesus Registered: Sep 2000 Location: earth, mostly ha.. Posts: 6959	07.06.2016 - 09:57 haus + schätzen + nicht über den tisch gezogen werden = universe implodes den wert eines hauses zu schätzen ist so eine sache ... zwischen (realistischem) minimum und (makler) maximum liegen welten und letztendlich muss dann auch auch ein käufer da sein der ein haus ein der gegend sucht und dem deines um den preis zusagt ... ich kannte die geschichte vom haus meiner eltern wie weit da schätzungen auseinander gingen ... so hoch wie möglich für die bank als haftung für einen kredit und dann so niedrig wie möglich um es eventl. von der bank rauszukaufen
Castlestabler Here to stay Registered: Aug 2002 Location: Wien Posts: 3775	07.06.2016 - 09:58 Naja, er muss den Auftrag mal bekommen, wenn sich dann nachher herausstellt das der Preis etwas zu hoch war (war ja nicht voraus zu sehen), wechseln die wenigsten den Makler.
böhmi Administrator Spießer Registered: May 2004 Location: Wels Land Posts: 4491	07.06.2016 - 10:19 Bei einem Freund bei der Scheidung gab es auch 2 Schätzungen für das Haus von "unabhängigen" Gutachtern... Die gingen auch "etwas" auseinander, je nachdem wer mit dem Gutachter durch das Haus ging...
XeroXs doh Registered: Nov 2000 Location: Lieboch Posts: 10300	07.06.2016 - 10:21 Zitat von böhmi Bei einem Freund bei der Scheidung gab es auch 2 Schätzungen für das Haus von "unabhängigen" Gutachtern... Die gingen auch "etwas" auseinander, je nachdem wer mit dem Gutachter durch das Haus ging... Hat schon einen Grund warum Scheidungshäuser meist günstig zu haben sind.. müssen oft schnell verkauft werden..
Athlon1 Future has arrived! Registered: Nov 2001 Location: NÖ Posts: 5687	07.06.2016 - 18:38 Also scheidungshaus scheidet aus nein Stress gibt's keinenoch beim verkaufen...wenns 2 Jahre dauert is mir auch egal. Die frage mit der ich noch hadere...verkaufen oder behalten und vermieten? (2 Wohneinheiten zu je ca 85m2 getrennt nutzbar) nur hab ich dann halt immer was "zu tun" damit
22zaphod22 chocolate jesus Registered: Sep 2000 Location: earth, mostly ha.. Posts: 6959	07.06.2016 - 18:39 Kommt echt auf die Mieter an ...
Athlon1 Future has arrived! Registered: Nov 2001 Location: NÖ Posts: 5687	07.06.2016 - 18:59 Ja drum tendiere ich eher zu verkaufen....
AdRy Auferstanden Registered: Oct 2002 Location: Wien Posts: 5239	07.06.2016 - 19:19 Zitat von Athlon1 nur hab ich dann halt immer was "zu tun" damit Einen Makler beauftragen und du hast nix mehr zu tun Kostet dich nicht mal was, die provision zahlt der Mieter.
XXL insomnia Registered: Feb 2001 Location: /dev/null Posts: 15703	07.06.2016 - 19:23 theoretisch kannst das auch über eine hausverwaltung regeln, wertverlust bei immobilien ist auf jeden fall geringer als bei geld auf einem sparbuch/konto
Smut takeover & ether Registered: Feb 2003 Location: VIE Posts: 16626	08.06.2016 - 09:02 Zitat von AdRy Einen Makler beauftragen und du hast nix mehr zu tun Kostet dich nicht mal was, die provision zahlt der Mieter. der Makler wird sich aber nicht um Reparaturen und laufende Probleme kümmern

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