hachigatsu
king of the bongo
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Ich glaub ich flippe dann mal aus...
Förderungsansuchen für unsere Sanierung, geht um viel Kohle.
Vor einigen Wochen eingereicht, bis vor wenigen Tagen konnte ich immer nachsehen, da stand immer "Ist in Bearbeitung".. Und wenn ich jetzt hinein sehe, "Link fürs Ansuchen ist abgelaufen".
heute 7x angerufen, keiner hebt ab, schon vor Wochen insgesamt 5 Mails geschrieben, keine Reaktion. Im nächsten leben werde ich Landesbediensteter.
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Römi
Hausmeister
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Frage:
Ein sehr altes Haus "beurteilen" lassen - inwiefern renovieren möglich ist oder sich lohnt vs zb. Fertigteilhaus - an wen wendet man sich da am gscheitesten? Bausachverständiger?
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hachigatsu
king of the bongo
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Sehr schwere Frage..
Ich würde dir empfehlen mit jemandem zu reden der sich auskennt, dir aber nix verkaufen will.
Kommt auch total drauf an wie alt es ist, was du dir vorstellst, und du selber machen kannst.
Unser haus (~1952), hätten wir auch um ~50.000€ "Wohnbar" für uns machen können, wir haben uns dennoch für die Version entschieden wo es gut 6x so viel kostet. Weil wir keine Kompromisse eingehen wollten.
ging aber auch nur weil wir quasi alles selber gemacht haben, hätten wir alles von firmen machen lassen, würde ein "neubau" billiger kommen. Aber selbst ein Neubau muss gut überlegt sein, immerhin gehört die alte hütte erst abgerissen und entsorgt, je nach Bauart und größe kostet das gleich mal 30.000€ und mehr.
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Viper780
ModeratorEr ist tot, Jim!
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Frage:
Ein sehr altes Haus "beurteilen" lassen - inwiefern renovieren möglich ist oder sich lohnt vs zb. Fertigteilhaus - an wen wendet man sich da am gscheitesten? Bausachverständiger? Wenn du niemanden im Bekanntenkreis hast der beruflich damit zu tun hat, dann würd ich mich an einen Sachverständigen wenden und die paar hundert Euro investieren. Evtl auch gleich zu 2-3 Baumeister gehen und die sollen Kostenvoranschläge für beide Varianten legen. Was ist "sehr alt"? Könnt ihr genau so wieder bauen wenn ihr abreist? In den Jahren hat sich ja viel geändert und oft will jetzt die Gemeinde beim "Bebauungsbild" mit reden. Ich kenn Häuser und Grundstücke die auf meheren Etappen "renoviert" wurden. Sonst hätte man auf den Grundstücken nur einen Turm mit 2m Durchmesser bauen dürfen.
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Römi
Hausmeister
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Das Haus ist wirklich alt, eher um die 100+ Jahre.
(wurde zwischenzeitlich natürlich immer wieder geflickt/renoviert, aber natürlich nie "professionell", eher alles pfusch.)
Ich weiß dass der Zustand schlecht ist, prinzipiell ist es eben genau die frage was billiger und sinnvoller ist. Ich habe da einfach keine Ahnung welche Beträge notwendig wären, oder welche Möglichkeiten es überhaupt gäbe, darum geht es.
Wenns komplett arsch ist ist auch verkaufen eine option.
Ich persönlich glaube es ist hoffnungslos das zu renovieren, aber ich bin halt ein DAU.
Bearbeitet von Römi am 06.02.2018, 13:58
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22zaphod22
chocolate jesus
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Frage:
Ein sehr altes Haus "beurteilen" lassen - inwiefern renovieren möglich ist oder sich lohnt vs zb. Fertigteilhaus - an wen wendet man sich da am gscheitesten? Bausachverständiger? wenn du da 5 leute fragst bekommst 10 meinungen ... und "altes haus" kann ja auch alles mögliche sein ... kommt halt auch sehr auf tatsächlichen zustand und auch deine persönlichen erwartungen an ... ich hab ein altes haus ... ich bin aber keiner der steril im ikea (oder halt höherwertiges) leben will ... mein haus ist ein fleckerlteppich zwischen ~100 und 40 jahre alt ... da ist keine ecke wirklich 90° und jeder raum anders (und zwar von größe, licht, wärme, etc) ... wir haben es zwar nicht "nur wohnbar" gemacht aber nur einen vergleichsweise kleinen kredit gebraucht kommt auch sehr darauf an ob du der handwerker / hinterholz8 typ bist oder nicht ...
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hachigatsu
king of the bongo
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Wie gesagt, schweres Thema. Prinzipiell sind alte Gebäude (auch +100 Jahre) alles andere als schlecht. Wenn es bis heute problemlos und trocken war, wieso nicht? Ein größeres Problem wird da wohl die Statik und eventuelle neue Räume.
Alte häuser zu renovieren hat schon etwas, da kann man sich kreativ ausleben und alt+neu kombinieren.
Viel wichtiger ist aber: welche Heizung stellst du dir vor? (Radiatoren oder Bodenheizung)?
Wie hoch sind die räume?
wie Gerade sind die Böden und die decke?
Abwasser, bleiben Roiletten und co an der selben stelle?
kann 22zaphod22 zustimmen!
Das habe ich oben bereits geschrieben, es kommt darauf an was DU willst. Wenn du mit, nenn wir es mal "Rustikal", zurecht kommst, dann kann sanieren echt günstig sein. Wenn du aber aus einem alten Häusl eine neue bude machen willst, dann kann es irre teuer werden.
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Obermotz
Fünfzylindernazi
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Ich hab mir vor ein paar Jahre einige alte Haeuser angesehen; und hab zum Teil einen befreundeten Sachverstaendigen dabei gehabt. Es lief in sogut wie jedem Fall auf einen Neubau hinaus. Sanieren ist so schon teuer und dann kommt noch das Risiko dazu, dass es Probleme mit der vorhandenen Substanz gibt.
Der Tenor war immer "anderen Grund suchen" oder "wegschieben und Neubau".
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Viper780
ModeratorEr ist tot, Jim!
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Wenn du es nicht selbst machen kannst ist verkaufen/abreißen immer die günstigere Variante.
Gerade bei 100+ Jahren und immer nur dran gebastelt.
Womöglich hast du bei dem altern dann auch irgend einen Erhaltungsschutz drauf und darfst es garnicht schleifen oder so umbauen wie du gerne möchtest.
Aber gehen tut prinzipiell alles - die Frage ist was du machen willst und wie nachhaltig es sein muss.
Aber alles was Älter als 30-50 Jahre ist wird Hinterholz 8 artig
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UnleashThebeast
Mr. Midlife-Crisis
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Das Haus ist wirklich alt, eher um die 100+ Jahre. Da is die gscheiteste Renovierung die mit Feuer oder alternativ der Bagger. Ich hab 29 Jahre in einem alten Haus gewohnt (allerdings wirklich alt, wir reden hier von "gebaut irgendwann 16hundert"). Kein einziger rechter Winkel, Wände aus einer Mischung von Steinen - Ziegel - Beton - Löschkalk - Stroh - Gacki - alte Schuhe/Hosen - Zeitung - Lehm, NULL Dämmung, etc. ALLES was in dem Haus zu machen war, ist ein Albtraum. Dübel/Schrauben halten ned in den Wänden, außer du bohrst GANZ durch und hast hinten dran eine Ankerplatte, die Füße sind dir immer kalt, weil zum Keller unten nix gedämmt ist... Ich HASSE alte Häuser. Sorry für den Rant. Bau neu, dann muss man sich auch nicht mit Entscheidungen herumärgern, die jemand anderer gemacht hat und die sich nicht ändern lassen.
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Römi
Hausmeister
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Ich weiß nicht was ich damit will, weil ich nicht weiß was überhaupt möglich ist.
Es ist das Elternhaus in dem meine Mutter noch wohnt. Ich kann da jetzt seitenweise Geschichten schreiben, aber ich will einfach nur wissen welche möglichkeiten es gibt und ungefähre preisrahmen. Dafür brauch ich jemanden der die Substanz beurteilen kann und weiß wie/ob sowas zu renovieren wäre.
Die ganzen Detailfragen sind irrelevant.
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hachigatsu
king of the bongo
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Aber alles was Älter als 30-50 Jahre ist wird Hinterholz 8 artig NAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA JA  Kommt schon auf sehr viele Sachen an. ich kenne Häuse, die sind deutlich jünger als unseres, aber in einem wesentlich schlechteren Zustand. Geht immer darum was selber gemacht wurde (und wie), und ob man es ordentlich, oder sparsam gemacht hat. Unser haus wurde Stückchenweise gebaut, die habens gebaut, und sind schon einzogen wo noch keine Fenster drinnen waren. Erst ~10 Jahre nach fertigstellung haben sie Strom bekommen. Geld war keines da, daher auch Stückerlweise.. Alle paar Monate/Jahre hat man sich um den nächsten Raum gekümmert. Aber, es wurde alles TOP gemacht. Is hald ein Vorteil wenn man selbst Maurer ist (Opa, dem das haus gehörte). Das unser haus (~1952), schon Rote qualitative Ziegel (~35er) und eingehängte Hohlraumzwischendecken hatte, wundert mich noch immer. Überraschungen blieben aber nicht aus. Haben uns aber jetzt nicht zwingend mehr gekostet als wir eingeplant haben.
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Römi
Hausmeister
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Bau neu, dann muss man sich auch nicht mit Entscheidungen herumärgern, die jemand anderer gemacht hat und die sich nicht ändern lassen. Ich stimme dir voll und ganz zu! Ist auch meine Erfahrung, und ich will das ding eigentlich nicht mehr sehen. Aber ich möchte einfach wissen wie das einer der sich auskennt beurteilt. Die Substanz ans sich wird nicht soo schlecht sein (wenns bis jetzt ausgehalten hat). Aber es ist halt so wennst ein ding angreifst fallen 2 andere auseinander. Ewige Baustelle.
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hachigatsu
king of the bongo
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Ich weiß nicht was ich damit will, weil ich nicht weiß was überhaupt möglich ist.
Es ist das Elternhaus in dem meine Mutter noch wohnt. Ich kann da jetzt seitenweise Geschichten schreiben, aber ich will einfach nur wissen welche möglichkeiten es gibt und ungefähre preisrahmen. Dafür brauch ich jemanden der die Substanz beurteilen kann und weiß wie/ob sowas zu renovieren wäre.
Die ganzen Detailfragen sind irrelevant. Dann, Nausachverständigen bezahlen damit er kommt, eventuell auch einen zweiten. Auf Meinungen von Firmen kannst du verzichten, die werden dir alle zum neubau raten... Besonders wenn du mal im Musterhauspark bist, dort erzählt dir jeder Verkäufer die selbe Geschichte, vermutlich waren alle am selben verkaufskurs  Wie gesagt.. Abriss kostet auch ordentlich kohle. Keine Ahnung wo du wohnst, aber womöglich wäre ein neuer Grund (ohne haus) sogar billiger?
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Römi
Hausmeister
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Wie gesagt.. Abriss kostet auch ordentlich kohle. Keine Ahnung wo du wohnst, aber womöglich wäre ein neuer Grund (ohne haus) sogar billiger? Ich glaube auch dass das günstiger sein könnte. Aber glauben heißt nix wissen.
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