Hausbau Thread

Ja mein Traum wären auch 130m² Bungalow vollunterkellert mit Doppelgarage und angrenzender Werkstätte.....Aber im Speckgürtel Wien kannst es vergessen.

Wir haben Gründe gesucht (und auch gefunden).
Dann haben wir evaluiert was wir alles wollen.
Dann haben wir geschaut was das alles kostet.
Dann haben wir nochmal evaluiert was wir alles wollen und unsere Wunschliste reduziert.
Sind dann auf ~450k fürs Haus und knapp 100k für den Grund gekommen.
Fertighaus kam für uns nicht in Frage.

Und haben uns entschieden, dass wir uns das nicht leisten wollen.
Wir verdienen beide gut, aber wir haben uns entschieden, nicht rein für unsere Wohngelegenheit zu leben und arbeiten zu gehen. Das Leben besteht auch noch aus anderen Dingen. Weil 550 für ein leeres Haus ist einfach zu viel, auch wenn dir alle rundum immer suggerieren, dass 400k Kredit heutzutage eh gang und gäbe sind.
(Ja es gibt sie - die "WAS du hast nicht 300k auf der Seite?!!1" - Leute. Klar, manch einer erbt, manch einer lebt bis zum Hausbau im Elternhaus und spart Miete. War bei uns nicht der Fall und wir hatten "nur" ein Viertel der Summe an Eigenleistung verfügbar)

Dein letzter Satz wiederspricht sich leider. Wenn du dir die Hütte fertig aufstellen lassen willst, ohne eine Hand zu rühren, dann wirds teuer, so oder so.
Mit Eigenleistung und wenn du dir die Gewerke selbst aussuchst, ist finanziell viel zu machen, aber das ist halt im vorhinein schwierig zu kalkulieren.

Wir haben uns ein gut 10 Jahre altes, gut ausgestattetes Scheidungs-Massivhaus gekauft weil wir einen guten Deal gekriegt haben und sind sooo froh dass wir nicht gebaut haben, weil dann würd ma jetzt noch nicht drinnen wohnen und uns Gedanken über PV und Pool machen

// Ah i remember, du bist ja der mit den schweren V8 Sportwagen herumfährt. Dann wirds wahrscheinlich finanziell nicht zu sehr zwicken..

Zitat aus einem Post von Obermotz

Dein letzter Satz wiederspricht sich leider. Wenn du dir die Hütte fertig aufstellen lassen willst, ohne eine Hand zu rühren, dann wirds teuer, so oder so.
Mit Eigenleistung und wenn du dir die Gewerke selbst aussuchst, ist finanziell viel zu machen, aber das ist halt im vorhinein schwierig zu kalkulieren.

This!
Ich hab viel Zeit auf Portalen wie energiesparhaus.at verbracht, dort gibts auch ohne Registrierung extrem viel zu lesen.
Die Horrorgeschichten aus dem Bekanntenkreis kamen alle aus "schlüsselfertig" Projekten, mag gar nicht näher drauf eingehen, ATV Pfusch am Bau ist ein Klacks dagegen.

Wenn du/ihr euch selbst im Vorfeld Gedanken über Grundriss, Bauart, Energie macht - gibts viel detailiertere Antworten und wenig Spielraum.
Wir waren auf einigen Baumessen, bei den ersten Besuchen nur "Durchschlendern", bei den letzten Besuchen total detailiert vorbereitet hin,
tolle Angebote erhalten.
Für mich sehr vergleichbar ob du einen Unternehmer beauftragst dir ein Haus zu bauen, oder dich ordentlich vorbereitest und selbst die Vorprojektphase gestaltest.

Und in deinem Bekannten/Verwandtenkreis gibts doch auch genug zum Lernen!

Mir wurde von einer Bekannten die im Architekturbüro arbeitet auch Wimberger und Humer-Bau empfohlen. Die machen Fixhäuser. da sollte man schon mal gut kalkulieren können. aber vergleichbar ist für mich aktuell schwer, da ich eben die Vor-/Nachteile zu wenig auseinander kenne.

Bei uns gehts jetzt vor allem auch mal darum, das man sich ein realistisches Angebot einholt damit wir mal auch eine Endsumme haben inkl. aller Nebenausgaben, damit wir auch entscheiden können ob wir uns das "antun"/ leisten wollen.

Wir wollen eben auch nicht nur mehr rein fürs Haus arbeiten gehn, sondern wir wollen natürlich auch noch leben.
Wir wollten beide eigentlich auch nicht bauen, sondern hätten auch eher den Weg von Kauf eines fertigen Projekts angestrebt, aber nachdem mein Vater ein Grundstück mit Altbau geerbt hat und nun selbst nicht drinnen wohnt, stellt sich die Frage wer das von uns 4 Kindern übernimmt/leisten kann.
Somit hängt derzeit vieles davon ab, wie sich das mit dem Grundstück entwickelt, was wir den Geschwistern auszahlen müssen, ob man was vom Altbestand nutzen könnte, oder ob alles weg gehört usw.

und wir gehören auch zu der Gruppe: nix geerbt, alles selbst erarbeitet.
und "schwimmen" somit auch nicht in Geld. Verdienen beide gut und konnten uns somit den einen oder anderen Luxus gönnen, der definitiv nicht nötig wäre.

Gibt es empfehlenswerte Netzwerkdosen (simplex) die den Stecker so weit wie möglich "innenliegend" haben, sodass man darauf einen AP wandbündig montieren kann und die Dose dahinter verschwindet?

Oder alternativ Dose komplett weg lassen und einfach nur einen Stecker auflegen und das Kabel so aus der Wand schauen lassen?

Bei Verlegekabeln würde ich einen Keystone darauf montieren und dann mit einem kurzen Kabel patchen.

Hat sich schon wer einen Balkon bei seiner Eigentumswohnung nachträglich angebaut?
Wenn ja, was waren die Erfahrungen?
Eigentümerversammlung mussten alle zustimmen? Oder nur die auf der Seite wohnen?
Auf was ist zu achten?

Da müssen alle Zustimmen und da es zur Aufwertung deiner Wohnung kommt (mehr Fläche) führt es zu einer Verschiebung des Eigentumsverhältnisses. Das bekommst in der Praxis nicht durch