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Hausbau Thread

maXX 15.01.2011 - 22:19 1264764 8269 Thread rating
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Hampti

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Zitat aus einem Post von Gegi
weil ich neugierig war was ein edelrohbau is....

https://www.willhaben.at/iad/immobi...haus-441028886/


Ja meine Herren....jenseits von gut und böse...ich meine der Grund ist groß aber das ist zuviel Geld....wobei, wir haben uns vor 2 Jahren in Ebergassing einen "Rohbau" angesehen wo das Haus in einer ähnlichen Größenordnung war (115m² pro Etage EG, OG und KG) inkl. der kompletten Elektrik (jedoch im Verteiler nicht angeschlossen) und Vorbereitung für Klima. Heizung bereits eine Pelletsanlage in den Einzelteilen drinnen genauso wie der Kamin wo die Verschalung zwar vor Ort war aber noch eingebaut gehört hätte, Fassade hat auch noch gefehlt usw....
Waren 400k€ damals auf einem ~360m2 Grund. Leider der Keller war feucht daher haben wir uns nicht drüber getraut.
Ein Jahr später wurde es um 850k€ bei WH inseriert und anscheinend auch verkauft.

rad1oactive

knows about the birb
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Zitat aus einem Post von ccr
Das Problem bei der Klimaanlage ist, dass Du bei nachträglichem Einbau die Zustimmung aller anderen Eigentümer brauchst - und das ist in der Praxis nicht immer einfach.
Überleg Dir, ob Du die Kimaanlage nicht lieber jetzt schon vor Übergabe einbauen lassen willst - AFAIK geht das dann ohne Zustimmung.

Sat-Dose in jedem Zimmer ist zwar schön, aber das garantiert nicht, dass dann auch genug Leitungen in die Wohnung gehen. Ich habe 4 Dosen, aber nur zwei Leitungen, und die meisten Nachbarn haben sogar nur eine Leitung (aber teils auch mehrere Dosen in der Wohnung).
Je nach Ausführung der Anlage kann es auch nützlich sein, beim Haupt-TV gleich 2 Leitungen zu haben (ausser es ist schon eine Unicable Anlage installiert, keine Ahnung ob das heute Standard ist).

Leerverrohrung für Netzwerkkabel finde ich in einer Wohnung überbewertet, zumindest wenn sie einstöckig ist. Da kriegst mit WLAN üblicherweise ausreichende Geschwindigkeiten zusammen. Zur Not kannst immer noch ein Kabel hinter der Sockelleiste verstecken, falls Du irgendwann mal 10Gbit zwischen Räumen transferieren willst :p
Agree!

Vorallem wenn es DG sein sollte, würde ich unbedingt auf eine Klimaanlage(nvorbereitung) pochen. Nachträglich ist immer ein quirks.

Dargor

Shadowlord
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Zitat aus einem Post von semteX
"leichte", ja.. iirc war die hütte zu nah an der straße?

Der Rohbau mit dem Mini-Prinzessinnen-Turm? Der ist inzwischen fertig? :eek:

vb3rzm

Addicted
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Ich habe mir ein 100 er Loch in meine Außenwand zur Terrasse machen lassen, eben um mir die lästige Fragerei der Nachbarn zu ersparen, der Rest der Klima wird Aufputz verlegt und dann schön integriert. Bei der Planung von zusätzlichen Elektroinstallationen genau die Kosten abfragen. Da ist wirklich die Frage, ob man das nicht nachher selber macht. Mein Nachbar hat angeblich 400 für eine extra 3er Dose bezahlt.

Ich würde mir Gedanken über den Grundriss der Wohnung machen, sind die Mauern dort wo ich sie haben will, wie kann ich den vorhandenen Platz optimal nutzen. Dusche und/oder Badewanne, Raumm für Raum durchgehen.

Vielfach gibt es Räume, in denen die Türe an einer Ecke ist, so dass man keinen Kasten ins Zimmer stellen kann ohne dass der halbe Raum mit dem Kasten zugestellt ist. wenn dieser Raum die typischen 12 m² hat.

rastullah

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Zitat aus einem Post von Viper780
Für WLAN AP sind Dosen oben sehr praktisch

Danke der Tipp ist gut - mit POE sollt ich ja auch keine Steckdose dafür brauchen.

Zitat aus einem Post von Snoop
Auf sat würde ich nicht mehr setzen. IPTV ist die zukunft.

Ach SAT taugt nix mehr? Alternativ gibts Kabel in der Wohnung, hätte aber wegen monatlichen Kosten auf Sat gesetzt. Aber auch egal.
IPTV wäre wie A1 TV?


Zitat aus einem Post von Snoop
Serverschränkchen mit Nas und Switch ist glaub ich immer gut. Haben wir auch gemacht. Sofern man sich ein bissal auskennt braucht man ja auch keinen handwerker um da irgendwas zu ändern/erweitern.

Ich weiß nicht, braucht man wirklich einen Schrank? ich hab jetzt einen switch im Wohnzimmer wo alles zum TV, Konsolen, Nas und mehrere Kabel ins Schlafzimmer gehen. Technisch bin ich da ein unbeflecktes Blatt...

Zitat aus einem Post von ccr
Das Problem bei der Klimaanlage ist, dass Du bei nachträglichem Einbau die Zustimmung aller anderen Eigentümer brauchst - und das ist in der Praxis nicht immer einfach.
Überleg Dir, ob Du die Kimaanlage nicht lieber jetzt schon vor Übergabe einbauen lassen willst - AFAIK geht das dann ohne Zustimmung.

Bingo! Genau deswegen würd ich das bei Einzug und vor Ausübung der Kaufoption haben wollen. Keinen Bock mich dann mit 21 Miteigentümern ärgern zu müssen.

Zitat aus einem Post von ccr
Sat-Dose in jedem Zimmer ist zwar schön, aber das garantiert nicht, dass dann auch genug Leitungen in die Wohnung gehen.

Gut das les ich aus der Baubeschreibung nicht raus. Aber dann kristallisiert sich einfach eine KabelTV Büchse in jedem Zimmer heraus.
In der Beschreibung steht hauseigene digitale SAT-Anlage


Zitat aus einem Post von ccr
Leerverrohrung für Netzwerkkabel finde ich in einer Wohnung überbewertet, zumindest wenn sie einstöckig ist. Da kriegst mit WLAN üblicherweise ausreichende Geschwindigkeiten zusammen. Zur Not kannst immer noch ein Kabel hinter der Sockelleiste verstecken, falls Du irgendwann mal 10Gbit zwischen Räumen transferieren willst :p

Das ist für mich zwecks Downloads, UHD Mkvs streamen ein muss.

Zitat aus einem Post von rad1oactive
Vorallem wenn es DG sein sollte, würde ich unbedingt auf eine Klimaanlage(nvorbereitung) pochen. Nachträglich ist immer ein quirks.

Genau mein Gedanke - Dachgeschoss is es nicht - lt Plan gibts noch "luft nach oben" aber letzter Stock ist es.

ccr


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Ich hab im Schlafzimmer und im Klo mit dem Smartphone immer noch 400Mbit über WLAN (Router steht im Wohnzimmer in einer Nische im untersten Regalfach) - das reicht fürs Streamen auch in UHD :p

Je nach Grundriss und Installation mag es vielleicht noch Sinn machen, ein Arbeitszimmer per Kabel an die Internetdose anzuschließen, aber ich würde jetzt kein Geld ausgeben, um mir Netzwerkkabel in jedes Zimmer legen zu lassen. Jetzt kommt dann noch WiFi 6E, und ich glaub, dass der Zug für verkabeltes Netzwerk abgefahren ist (obwohl bei mir auch alles ausser den mobilen Devices verkabelt ist).

Kommt aber vielleicht auch drauf an, wieviel der Bauträger für die Verkabelung verlangt. Allzuviel wäre mir das aber nicht wert.


Edit: die "hauseigene digitale Satanlage" haben wir auch :p
Da geht aber einfach nur eine Einzel-Leitung in jede Wohnung, und ist dort bestenfalls auf die Dosen aufgesplittet. Dann kannst aber nicht an jeder Dose gleichzeitig ein beliebiges Programm schauen.
Ich habe als Sonderwunsch immerhin eigene zweite Leitung bekommen, aber andere Nachbarn fluchen bis heute, weil sie 5 Dosen und nur eine Leitung haben :D
Selbst die großen Maisonetten haben als Standard nur eine Leitung bekommen.
Bearbeitet von ccr am 06.02.2021, 14:52

rastullah

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Danke gut zu wissen - dann wirds Kabelplus.
Ad WLAN: ich sitz halt jetzt im Altbaubunker und verlier am Klo immer den Wlanempfang... ich bin traumatisiert!

Viper780

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Kabel Verbindung ist einfach das stabilste und führt nicht zu Störung bei anderen.

Bin da ein Hardliner (pun intended) und wenn das Gerät irgendwie mit LAN verbunden werden kann dann tu ich das auch.

Somit sind bei mir nur Smartphones, Tablet, Chromecast Audio und Tonibox im WLAN.
Notebook hängt zu 98% am Kabel.

Snoop

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bin ich derselben meinung. Vor allem hast du inzwischen in einem mehrparteienhaus unzählige geräte, welche auf denselben kanälen/frequenzen operieren. Das wird in zukunft eher mehr, als weniger. Vorausschauend ist es sicher besser kabel ziehen zu können.
Ich habe in der alten wohnung dann auf dlan wechseln müssen und das ist bei stromschwankungen von der frequenz her auch immer wieder eingebrochen. Da hätte ich mir gewünscht dass ich den AP einfach mit nem kabel verbinden hätte können. Teilweise hat nicht einmal mehr netflix funktioniert.

userohnenamen

leider kein name
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Zitat aus einem Post von Dargor
:eek: das wären dann 130k€ Gewinn...
Hat der Vorbesitzer die Wohnung schon so lange?

er hat sie afair 2009 um ~130k gekauft und hat die 5 jahre meldezeit nicht geschafft die nötig gewesen wären

pirate man

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Bräuchte bitte einen Tipp, womit ich Fichtenbretter vor dem Verfärben schützen kann. Wollte Wachs nehmen und habe jetzt gelesen, dass es kein farbloses sein sollte, weil das Holz darunter erst wieder gelblich wird mit der Zeit.
Geht um Boden und Wände vom neuen Gartenhaus.
Kennt sich damit jemand von euch aus? :)

smashIt

master of disaster
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Zitat aus einem Post von rastullah
Wie viele Steckdosen sind genug pro Raum?!

links und rechts von jeder raumecke ein (in ca. 1m abstand von der ecke)
neben jeder türe eine
den platz dazwischen alle 2m eine

in der küche am besten alle 20cm eine :D

kleinerChemiker

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könnte halbwegs reichen

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Viper780

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Spart man sich das ausmalen und das lästige ankleben

grond

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ich bin hier nicht ganz richtig, aber einen eigenen thread wollte ich auch nicht starten:
bei unserem küchenpult habe ich so weiße flecken bekommen (auf den Fotos schaut es schlimmer aus als in Realität), hat wer eine Ahnung ob man da was machen kann um die wegzubekommen?
google hat mir bisher vorgeschlagen:

Essigreiniger -> nicht funktioniert
edelstahl schutzmittel->nicht ausprobiert
chromreiniger-> nicht ausprobiert


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