Mietzinsminderung möglich/rechtfertigbar?

Hi!

Folgende Situation: Geförderte Genossenschaftswohnung, Simmering, 5. Stock nähe Gasometer. 101qm. Baujahr 2009.
Im EG/1. Stock gibt es eine Behindertenbetreuungseinrichtung (das wusste ich vor einzug). Problem dabei. Jeden Morgen 07:00 Uhr kommen Fahrtendienste und holen die Leute ab und bringen sie irgendwo hin. 5-10 autos lassen dann jeden tag vor dem schlafzimmerfenster die Laderampen runterknallen, das geht so 1 Studne lang. Dementsprechend schön wenn man so jeden Tag geweckt wird.

Ob das in der Betriebsanlagengenehmigung so drin steht weiß ich natürlich nicht.
Problem 2: Die Betreuungseinrichtung hat auch einen Garten. Den halben Sommer über werden dann die "Patienten/Heimbewohner" dort hingesetzt und schreien - ja - damit meine ich wirklich SCHREIEN, stundenlang.

So traurig das ganze auch ist, ich bin bei Gott kein Feind der Menschen mit Beeinträchtigungen, aber so sehr geht mir das auch auf den Sack, weil irgenwann im Laufe der Woche hätte ich schon gern mal Ruhe auch.

Ich hab schon mal mit der Betreuungseinrichtung konkakt gehabt, die waren auch freundlich usw. aber sagen auch das geht nicht anders, zumindest nicht mit der Abholung/Bringung der Leute in der Früh.

Wird wohl auch so sein, ich weiß es leider nicht näher.

Die Frage ist jetzt ob ich vieleicht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion durch die Genossenschaft habe oder ob dieses Vorhaben total sinnlos ist.
ICh dachte mir ich frag mal hier bevor ich Mitglied bei der Mieterschutzvereinigung werden muss.

tia
haemma

ich glaube nicht, dass du chancen hast, auf mietreduktion: bei mir gibts einen kindergarten auf einer anderen stiege (wussten alle mieter der gen.whg, dass dort ein kindergarten reinkommt vorher) naja, nach paar monaten haben sich alle stewardessen/piloten/ärzte aufgeregt, dass der kindergarten viel zu laut sei, vor allem wenn die eltern die kinder bringen/abholen (= kinderwägen geräusche, roller, laufende kinder) bzw. die kinder im garten des kiga zu laut sind. es gab dann nur einen netten offenen brief der Gen. an den Kiga, dass sie bitte die eltern dazu anhalten mögen, die Kinder leiser zu bringen, bzw. kinderwägen etc vor der stiegentüre stehen zu lassen...aber mietreduktion ist deswegen keine passiert afaik. damit musst du leben, wenn du die whg. willst, und glaub mir, die warteliste für meine anlage wird in 100jahren noch nicht abgebaut sein...

Ich glaube du hast keine Chancen, vorallem da vorher bekannt war, dass da diese Einrichtung ist.
Wenn das verschwiegen worden wäre, evtl schon.

Aber wenn es dich so massiv anfuckt, würde ich mir eher einen Umzug überlegen, wenn du eh in Miete bist.