Notar - Kosten Schenkung - Forum

bigjesus

Addicted

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30.03.2015 - 20:28

Hat damit jemand Erfahrung. Was kostet z.B. das Schenken eine Grundstücks?

Vor allem geht es mir um die Notarkosten, die werden ja doch ein bissi alternieren, nehme ich an? Nimmt ja Geld um den Schenkungsvertrag aufzusetzen.

Was immer gleich sein sollte:

Grunderwerbssteuer 2%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1.%

Vielleicht hat ja jemand so was in kürzerer Vergangenheit gemacht.

cr0ssSyntaX

der quotenchinese

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30.03.2015 - 21:47

Hatte unlängst was mit einem Notar zu tun. Echt deftig was sie so verlangen. 1600 € einmal für ihren Einsatz und papierkram. Also mit einem 1000er solltest schon mal rechnen/ aufsparen.

Aber versuch einen unverbindlichen Angebot einzuholen. Die rechnen es dann bei Auftrag sowieso dann wieder rein.

böhmi

Administrator
Spießer

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30.03.2015 - 21:49

Die 2% gelten nur "direkter Linie", das sind nur Eltern und Kinder.
Muss gerade 3,5% für den Kauf von der Schwester zahlen...
Just 4 Info!

bsox

Schwarze Socke

Registered: Jun 2009
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30.03.2015 - 21:55

Ich habe diese Geschäfte vor kurzem mit meiner Mutter erledigt. Es gibt Notare die ihr Honorar abhängig vom Wert der Liegenschaft berechnen und andere die einen "fixen" Tarif verrechnen. Im Endeffekt habe ich jeweils 1.400 pro Geschäftsfall an Honorar gezahlt. Der erste Notar hätte alleine über 3.000 pro Vertrag verlangt.

=> Auf jeden Fall handeln und Angebote vergleichen.

ccr

Registered: Jul 2001
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30.03.2015 - 21:58

Es gibt einen Maximalbetrag, der meist vom Vertragswert berechnet wird. Prozentsatz hab ich grad nicht im Kopf, Google hilft aber sicher weiter.
Die meisten Notare lassen aber mit sich handeln.

22zaphod22

chocolate jesus

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Posts: 6963

30.03.2015 - 22:30

ruf mal einen anwalt an bevor du den notar bemühst - wenn du es gscheit machst kriegst kostenauskunft und gute tips gratis am phone ... ich bin leider gerade erst im ersten semester jus ... bis ich dir das zuverlässig und verbindlich richtig beantworten kann (darf) wirds noch paar jährchen dauern ...

diese auskünfte hier sind (auch wenn gut gemeint) sehr sinnfrei weil die tatsächlichen summen vom wert des grundstückes abhängen ... wichtig ist auch wovon Grunderwerbssteuer & Grundbucheintragungsgebühr berechnet werden ... das war afaik früher der Einheitswert (eher niedrig) und ist jetzt der verkehrswert ... ich hab da gerade eine erbschaft im bekanntenkreis und höre das (berechtigte) jammern darüber

falls du einen anwalt brauchst der dir nicht per star-anwalt-boston-legal tarif das geldbörsl leersaugt - schick pm - guter freund hat sich als anwalt selbsständig gemacht (in wr.neustadt)

FrankEdwinWrigh

stuck on the outside

Registered: Nov 2002
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Posts: 2507

30.03.2015 - 22:44

Ah, das Thema ist bei mir auch grad aktuell. Schelling sei dank.

In vielen Gemeinden, zb in meiner, gibts einmal im Monat kostenlos einen Notar zum ausquetschen, vielleicht gibts das bei dir auch .. fragen kostet nichts.

Was ich bis jetzt mitbekommen habe, gehts da immer um den "Geschäftswert". Je höher der ist, desto härter Schlägt der Notar zu

Demnächst weiß ich mehr

AdRy

Auferstanden

Registered: Oct 2002
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30.03.2015 - 22:49

Notar müsst man sein. Für eine unterschrift gleich mal % vom wert kassiern :bash:

Burschi1620

24/7 Santa Claus

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30.03.2015 - 23:21

Zitat von 22zaphod22
das war afaik früher der Einheitswert (eher niedrig) und ist jetzt der verkehrswert ...

derzeit ists noch immer der dreifache Einheitswert - also geschenkt. Verkehrswert kommt iirc erst ab 2016 mit der Steuerreform.

userohnenamen

leider kein name

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31.03.2015 - 00:24

es gab auch schon artikel (im standard) wo schelling meinte dass das ganze auch rückwirkend mit 1.3.2015 eingeführt wird (im laufe des jahres) und das ganze auch rechtlich problemlos abgedeckt ist

Burschi1620

24/7 Santa Claus

Registered: Apr 2004
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Posts: 6792

31.03.2015 - 07:38

Oh, das wusste ich nicht. Aber dann ist es zeitlich betrachtet ohnehin schon egal

Wäre auch mal fein wenn sich die Herren der Regierung da einigen würden. Interessanterweise ist es auch unheimlich still in den Medien obwohl schon seit sicher 2 Wochen das endgültige öffentlich zugängliche Papier zur Reform heraussen sein soll...

mani_portable

aka mani81

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31.03.2015 - 07:48

Bei uns sind es 1,5% vom Kaufpreis unserer Eigentumswohnung - und bei Neubau mit 99m² inkl. 2 Tiefgaragenplätzen in der Nähe von Linz könnt ihr euch schon ungefähr ausmalen, was der an uns verdient.... :rolleyes:

Notar müsste man sein...

Probmaker

1.0.0.721

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31.03.2015 - 08:23

wenn ihr keinen notat "kennt", dann lieber den vertrag beim anwalt und nur die beglaubigung vom notar machen lassen. das kostet euch mit (an) sicherheit (grenzender wahrscheinlichkeit) weniger.

CyQuest

Ozeanien

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31.03.2015 - 09:45

Zitat von Probmaker
wenn ihr keinen notat "kennt", dann lieber den vertrag beim anwalt und nur die beglaubigung vom notar machen lassen. das kostet euch mit (an) sicherheit (grenzender wahrscheinlichkeit) weniger.

Haben wir so gemacht war billiger aber nur wenn man den Anwalt kennt. Normal 1000 für uns 500 + Notar.

Probmaker

1.0.0.721

Registered: Nov 2003
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Posts: 5029

31.03.2015 - 09:48

500 sind dann schon arg billig - da zahlt sich der aufwand für den anwalt gar nicht aus (würde ich normalerweise als unseriös bezeichnen - außer es ist ein freundschaftsdienst).

bigjesus Addicted Registered: Oct 2001 Location: Wien Posts: 389	30.03.2015 - 20:28 Hat damit jemand Erfahrung. Was kostet z.B. das Schenken eine Grundstücks? Vor allem geht es mir um die Notarkosten, die werden ja doch ein bissi alternieren, nehme ich an? Nimmt ja Geld um den Schenkungsvertrag aufzusetzen. Was immer gleich sein sollte: Grunderwerbssteuer 2% Grundbucheintragungsgebühr 1.1.% Vielleicht hat ja jemand so was in kürzerer Vergangenheit gemacht.
cr0ssSyntaX der quotenchinese Registered: Jan 2004 Location: /root/home Posts: 1884	30.03.2015 - 21:47 Hatte unlängst was mit einem Notar zu tun. Echt deftig was sie so verlangen. 1600 € einmal für ihren Einsatz und papierkram. Also mit einem 1000er solltest schon mal rechnen/ aufsparen. Aber versuch einen unverbindlichen Angebot einzuholen. Die rechnen es dann bei Auftrag sowieso dann wieder rein.
böhmi Administrator Spießer Registered: May 2004 Location: Wels Land Posts: 4498	30.03.2015 - 21:49 Die 2% gelten nur "direkter Linie", das sind nur Eltern und Kinder. Muss gerade 3,5% für den Kauf von der Schwester zahlen... Just 4 Info!
bsox Schwarze Socke Registered: Jun 2009 Location: Dschibuti Posts: 1040	30.03.2015 - 21:55 Ich habe diese Geschäfte vor kurzem mit meiner Mutter erledigt. Es gibt Notare die ihr Honorar abhängig vom Wert der Liegenschaft berechnen und andere die einen "fixen" Tarif verrechnen. Im Endeffekt habe ich jeweils 1.400 pro Geschäftsfall an Honorar gezahlt. Der erste Notar hätte alleine über 3.000 pro Vertrag verlangt. => Auf jeden Fall handeln und Angebote vergleichen.
ccr Registered: Jul 2001 Location: am Dach Posts: 5800	30.03.2015 - 21:58 Es gibt einen Maximalbetrag, der meist vom Vertragswert berechnet wird. Prozentsatz hab ich grad nicht im Kopf, Google hilft aber sicher weiter. Die meisten Notare lassen aber mit sich handeln.
22zaphod22 chocolate jesus Registered: Sep 2000 Location: earth, mostly ha.. Posts: 6963	30.03.2015 - 22:30 ruf mal einen anwalt an bevor du den notar bemühst - wenn du es gscheit machst kriegst kostenauskunft und gute tips gratis am phone ... ich bin leider gerade erst im ersten semester jus ... bis ich dir das zuverlässig und verbindlich richtig beantworten kann (darf) wirds noch paar jährchen dauern ... diese auskünfte hier sind (auch wenn gut gemeint) sehr sinnfrei weil die tatsächlichen summen vom wert des grundstückes abhängen ... wichtig ist auch wovon Grunderwerbssteuer & Grundbucheintragungsgebühr berechnet werden ... das war afaik früher der Einheitswert (eher niedrig) und ist jetzt der verkehrswert ... ich hab da gerade eine erbschaft im bekanntenkreis und höre das (berechtigte) jammern darüber falls du einen anwalt brauchst der dir nicht per star-anwalt-boston-legal tarif das geldbörsl leersaugt - schick pm - guter freund hat sich als anwalt selbsständig gemacht (in wr.neustadt)
FrankEdwinWrigh stuck on the outside Registered: Nov 2002 Location: im 21. Jhdt. Posts: 2507	30.03.2015 - 22:44 Ah, das Thema ist bei mir auch grad aktuell. Schelling sei dank. In vielen Gemeinden, zb in meiner, gibts einmal im Monat kostenlos einen Notar zum ausquetschen, vielleicht gibts das bei dir auch .. fragen kostet nichts. Was ich bis jetzt mitbekommen habe, gehts da immer um den "Geschäftswert". Je höher der ist, desto härter Schlägt der Notar zu Demnächst weiß ich mehr
AdRy Auferstanden Registered: Oct 2002 Location: Wien Posts: 5239	30.03.2015 - 22:49 Notar müsst man sein. Für eine unterschrift gleich mal % vom wert kassiern
Burschi1620 24/7 Santa Claus Registered: Apr 2004 Location: Drüber da Donau Posts: 6792	30.03.2015 - 23:21 Zitat von 22zaphod22 das war afaik früher der Einheitswert (eher niedrig) und ist jetzt der verkehrswert ... derzeit ists noch immer der dreifache Einheitswert - also geschenkt. Verkehrswert kommt iirc erst ab 2016 mit der Steuerreform.
userohnenamen leider kein name Registered: Feb 2004 Location: - Posts: 15844	31.03.2015 - 00:24 es gab auch schon artikel (im standard) wo schelling meinte dass das ganze auch rückwirkend mit 1.3.2015 eingeführt wird (im laufe des jahres) und das ganze auch rechtlich problemlos abgedeckt ist
Burschi1620 24/7 Santa Claus Registered: Apr 2004 Location: Drüber da Donau Posts: 6792	31.03.2015 - 07:38 Oh, das wusste ich nicht. Aber dann ist es zeitlich betrachtet ohnehin schon egal Wäre auch mal fein wenn sich die Herren der Regierung da einigen würden. Interessanterweise ist es auch unheimlich still in den Medien obwohl schon seit sicher 2 Wochen das endgültige öffentlich zugängliche Papier zur Reform heraussen sein soll...
mani_portable aka mani81 Registered: Dec 2004 Location: OÖ Posts: 1456	31.03.2015 - 07:48 Bei uns sind es 1,5% vom Kaufpreis unserer Eigentumswohnung - und bei Neubau mit 99m² inkl. 2 Tiefgaragenplätzen in der Nähe von Linz könnt ihr euch schon ungefähr ausmalen, was der an uns verdient.... Notar müsste man sein...
Probmaker 1.0.0.721 Registered: Nov 2003 Location: here Posts: 5029	31.03.2015 - 08:23 wenn ihr keinen notat "kennt", dann lieber den vertrag beim anwalt und nur die beglaubigung vom notar machen lassen. das kostet euch mit (an) sicherheit (grenzender wahrscheinlichkeit) weniger.
CyQuest Ozeanien Registered: Nov 2001 Location: KTN Posts: 656	31.03.2015 - 09:45 Zitat von Probmaker wenn ihr keinen notat "kennt", dann lieber den vertrag beim anwalt und nur die beglaubigung vom notar machen lassen. das kostet euch mit (an) sicherheit (grenzender wahrscheinlichkeit) weniger. Haben wir so gemacht war billiger aber nur wenn man den Anwalt kennt. Normal 1000 für uns 500 + Notar.
Probmaker 1.0.0.721 Registered: Nov 2003 Location: here Posts: 5029	31.03.2015 - 09:48 500 sind dann schon arg billig - da zahlt sich der aufwand für den anwalt gar nicht aus (würde ich normalerweise als unseriös bezeichnen - außer es ist ein freundschaftsdienst).

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