Hausbau Thread

Zitat aus einem Post von rastullah

Und wie lange schätzt du noch wird es dauern bis du fertig bist?

Ich bin derzeit auch am überlegen... Hätten das Reihenhaus von meiner Großmutter in Mauer.
Baujahr 1965 ca, sehr gute Substanz, bk ca 100€ im Monat.

Aber die Frage ist ob es sich auszahlt das zu sanieren - meiner Tante müsste noch die Hälfte abgekauft werden. Vermutlich bekomm ich dann dafür schon schöne Gartenwohnungen im Speck Gürtel oder weiter draußen Häuser. Siehe zwei posts drüber

Ich hoffe mit Herbst nächsten Jahres einziehen zu können. Dann sollte innen alles fertig sein bis auf Möbel zusammenbauen etc.

Ganz ehrlich, wenn ich Haus+Grund nicht zum reinen Grundpreis gekauft hätte, würde sich das nie auszahlen. Vor allem nicht wenn man für alles Firmen (o.ä.) braucht. Rechne mit 250k die da ganz locker nochmals drin verschwinden werden um das auf halbwegs aktuellen Stand zu bekommen. Und dann bist du noch begrenzt mit den vorhandenen Raumaufteilungen etc.

Zitat aus einem Post von CitizenX

Aktuell vermutlich besser als in 1 Jahr wenn die Leute wieder Reisen. Bekannter hat ein traumhaftes Haus in Maria Lanzendorf, tauschen würd ich trotzdem nicht wollen, nachdem man dort mit freiem Auge die Kennzeichnung der Flieger lesen kann ...
Nimm nen Campingstuhl und setz dich dort mal 3h in nen Acker


Respekt für die Leistung!
Wie bist du denn beim Überlager vorgegangen? Also jetzt nicht handwerklich sondern vom Plan her, warum kein Stahlträger, warum zwei aus Beton, Tragfähigkeit berechnet oder genommen was du am Markt gefunden hast?
Und womit dämmst du, bin am überlegen wegen Multipor Innendämmung, aber der Preis is halt schon sehr abschreckend, da kostet XPS schon deutlich weniger
Und wenn dir das nicht zu persönlich is, aber hast du irgendwas in die Richtung gelernt/gemacht oder arbeitest einfach nach bestem Wissen und Gewissen und liest Anleitungen/Bücher/... ?

Die Überlager hat ein Statiker vorgeschlagen. Bisher hält alles.
Ich vertraue der Sache eh auch noch nicht ganz, aber ich weiß wieviel ich im OG an Estrich rausgerissen habe und schaue dass nicht viel mehr wieder reinkommt.
Innendämmung stand bei mir nie zur Wahl. Die Fenster und Eingangstüre sind an die ganz äußere Fassadenkante (es ist nur Thermoputz außen drauf) gesetzt, um dort einen möglichst kältebrückenfreien Anschluss an die zukünftige Fassade zu gewährleisten --> RAL Montage. Nächstes Jahr soll noch ein Vollwärmeschutz mit 20cm drauf.
Das Problem an Innendämmung ist meistens die Taupunktverschiebung direkt in die Ziegelwand --> Feuchtigkeit. Wäre mir ehrlichgesagt zu riskant.

Ist nicht zu persönlich, bin Elektriker (HTL) und habe berufsbedingt öfters mit großen Baustellen zu tun.
Ich habe die letzten paar Jahre einigen Freunden beim Renovieren/Bauen geholfen und dort einige Fehler live miterlebt (u.a. Innendämmung Keller). Die versuche ich zu vermeiden. Mittlerweile bin ich der Meinung wenn die Außenhülle halbwegs in Ordnung ist, kann man innen nicht mehr viel falsch machen. Einfach nach gängigen Normen/Vorschriften arbeiten. Es ist das meiste frei zugänglich. Oder es gibt zumindest Verarbeitungshinweise vom Hersteller.
Die ganzen Geschichten vom Nussbaumer lassen sich relativ leicht vermeiden wenn man halbwegs mitdenkt und Verständnis für Technik hat.

Aber noch kann ich groß reden, die Bude ist noch nicht fertig

Bloß nicht GM! NUR VB
Also bei uns werde schon viel Gründe erschlossen. Zumindest lese ich es immer wieder in der Gem2Go App, dass diese und jene Bauverhandlung ist. Witzig finde ich, dass bei uns zumindest, diese "Zersiedelung" komplett unterbinden und dafür jetzt ziemlich alle größeren Lücken im Ort mit neuen Siedlungen abdecken.

an den Gemeinden liegts meist eh nicht, sondern am mangelnden Verkaufswillen der Bauern, zumindest in unserem Ort und in der Nachbargemeinde. Solang ein Bauer aus Geldbedarf keinen Grund verkaufen muss, warten die lieber zu, wird ja auch immer mehr wert.

Falls wer was in VB weiß bitte melden

Grund oder Haus (120qm+ mit Garten) aber kein Doppel oder Reihenhaus.

Pachtest es halt von ihm auf Lebenszeit

Als mein Bruder Haus, Hof und Grundstücke von meinen Eltern übernommen hat, haben wir genau für dieses Grundstück ein Vorkaufsrecht für mich vereinbart.
Ja, der 2 Wochen Schnellkurs zum Landwirt würd schon gehn, hab da aber überhaupt keine Lust dazu...

oder förderung fürs brachliegen lassen einstreifen

Lass 2 Hendln oder anderes Geflügl auf dem Stück rumlaufen, dann ist die Einfriedung fürs Geflügel, damits der Fuchs nicht holt.