Hausbau Thread

Ihr vermischt da gerade verschiedene Baustellen

Das Bestellerprinzip gibt es nur bei Mieten (und dort auch nur bei Vermietung von Wohnraum an Private, nicht zB bei der Vermietung von Geschäftslokalen).
Bei Verkaufen hat sich nichts geändert.

Schließt der Verkäufer einen Alleinvermittlerauftrag mit einem Makler, und verkauft die Immobilie dann direkt, muss er sich das mit dem Makler ausmachen (bzw. ist das dann eh vertraglich vereinbart was dann zu zahlen ist). Dem Käufer kann das in dem Fall völlig egal sein.

Das mit dem "der Makler schaut im Grundbuch nach und schickt dem Käufer eine Rechnung" betrifft die Umgehung der Maklerprovision, nachdem es schon einen Kontakt zum Makler gegeben hat. Das passiert oft, wenn der Kaufinteressent dem Verkäufer über den Makler bekannt gemacht wird, es zu keinem Abschluss kommt, der Maklervertrag ausläuft, und dann irgendwann doch noch der ursprüngliche Kaufinteressent zuschlägt (zB zu einem niedrigeren Preis). Da gibt es üblicherweise eine Frist innerhalb derer der Makler weiterhin Anspruch auf seine Provision hat.
Oder der Käufer die Adresse der Immobilie beim Makler erfragt, sich dann den Verkäufer im Grundbuch raussucht, und den dann direkt kontaktiert. Das ist aber in Zeiten von Google Satellitenansicht und Street View schon ziemlich dämlich, das so zu machen (früher ist man halt mit dem Auto durch den in Frage kommenden Ort gefahren bis man das Haus entdeckt hat - eine Freundin hat das noch vor 3 Jahren so gemacht, und sich das Haus so beim Eigentümer gesichert bevor der Makler sein "Open House" gemacht hat ).

Du schreibst "Wohnungsvermittlungen". Was eben nicht stimmt, da es nur für Vermietungen gilt. Vielleicht wolltest Du das schreiben, und die Autokorrektur hat Dir dazwischengepfuscht - ich kann aber nicht Gedankenlesen.
Aber eh wurscht. Baba.

Hat VL irgendjemand einen guten Dachdecker für eine Reparatur am etnernitdach (first Reparatur) im Bezirk Melk zur Hand? Danke

Du suchst afaik strapazierfähigen Rasen, typischerweise als Sport und Spielrasen bezeichnet.
Typischerweise mit hohen Anteilen von
Deutsches Weidelgras (Lolium perenne) und der Ausläufer bildenden Rotschwingel Variante (Festuca rubra rubra).

wo und wie Verkauf ich _seriös_ 2 immobilien?
makler / bank wär eine option.
selbst inserieren?

hat hier jemand gute tipps / empfehlungen?
tia

schnell ist relativ. eile besteht nicht unmittelbar.
1x einfamilienhaus mit 160m2 wo mieter drin sind
1x neubau mit 2x mietparteien und 1x platz wo sich eine kleine firma einmieten kann

Zitat aus einem Post von UnleashThebeast

Im entfernten Bekannten/Verwandtenkreis war die letzten 2-3 Jahre sehr angesagt, die Häuser mit Grundstück an einen der Bauträger zu verkaufen, die in der näheren Umgebung schon durch zB Reihenhaussiedlungen aufgefallen sind. Mit der Vorgehensweise hat sich nicht zwangsweise der Gewinn maximieren lassen, aber die Abwicklung war höchst professionell und unschlagbar schnell (Unter eine Woche von Besichtigung über Vertragsunterschriften zu Überweisung langt am Konto ein!). Bei einer Verwandschaft gabs sogar ein derart großes Objekt, dass "Bargeld + 2 von den Reihenhäusern mit Wunschausstattung" ausgemacht wurde und das ist auch problemlos gelaufen.

Verstehs zwar als Verkäufer aber von der anderen Seite betrachtet (als Käufer, der schon ewig sucht) is halt sehr Zach weil grad die Bauträger den letzten Tropfen aus allen Grundstücken rausquetschen und dann zu horrenden Preisen verkaufen

Zitat aus einem Post von pinkey

Verstehs zwar als Verkäufer aber von der anderen Seite betrachtet (als Käufer, der schon ewig sucht) is halt sehr Zach weil grad die Bauträger den letzten Tropfen aus allen Grundstücken rausquetschen und dann zu horrenden Preisen verkaufen

Glaub mir, die Immobilien von denen wir hier grad sprechen sind für den "normalen Käufer, der schon ewig sucht" WEDER interessant NOCH irgendwo im Bereich des leistbaren.