Entlastungspaket 2022/23

DAO

Si vis pacem, para bellum

Registered: Mar 2001
Location: Austria
Posts: 4912

17.06.2022 - 12:35

wir haben jetzt ein paar jahre mittels makler/privat/edikte/div. immoseiten gesucht um möglichst viel zu finden (ka wieviele objekte wir schon besichtigt haben)

was wir uns dann dann angesehen haben war für uns entweder:

.) zu wenig echte wohnfläche bzq. einmal sogar die Zimmerhöhe so niedrig das ich mich nur gebückt bewegen konnte (ich bin zwar groß aber kein rieße im lilliput land)
.) die wnfl ist auf zig ebenen verteilt (25 bis 40 qm pro stockwerk)
.) verkehrstechnisch sehr schlecht gelegen
.) keine gegend zum "leben" (zu viel lärm bzw. gibt es zu viele no-gos wie zb. strassenprostitution/täglicher lkw verkehr/mülldeponie usw )
.) keine gegend zum "wohnen" (für kinder keine gegend in welcher diese nicht mal vors haus raus können ohne unterm nächsten kfz zu liegen/es keine öffentlichen spielplätze gibt/radfahren für kids zu gefährlich ist)
.) keine parkmöglichkeit für min. 2 große autos und/oder die parkplätze komplett lebensfremd entfernt (mit kindern bzw. grosseinkauf schleppsts du das zeug nicht ewig durch die gegend)
.) komplett fehlgeplante hütten (manche architekten saufen wohl schon im kindesalter hochprozentiges)
.) wenn der bisherige eigentümer "in eigenregie bzw. ohne rechnung" herumgepfuscht hat
.) der grund nur teil eines grundstückes mit div. rechtlichen verstrickungen ist oder irgendwelche nachbarn ein wegerech oder ähnliches haben
.) zu baufällig (komplett abgerockt/lebengefärlich (kaputte treppen/treppen ohne geländer)/...
.) zuviel bald kommente investitionen (heizug/dach/solaranlage steinalt/verwittert/anschluss von xyz an ortsnetz fehlt/...)
.) inet anschlussmöglichkeiten nur mit steinzeit speed
.) anreise zu unserem büro dauert ewig bzw. mündet täglich im stau
.) kein keller bzw. kein benutzbarer keller (wasser/schimmel/raumhöhe bzw. größe)
...

mein fazit:

wenn die makler/eigentümer ehrliche inserate mit allen fakten/daten mit guten fotos vom echten zustand machen würden, hätten wir uns sehr viel lebensenergie erspart.

Bearbeitet von DAO am 17.06.2022, 12:38

schizo

Produkt der Gesellschaft

Registered: Feb 2003
Location: Vienna
Posts: 2501

17.06.2022 - 12:52

Zitat aus einem Post von semteX
"in wien is das alles nimma leistbar" - ja das is das problem von großstädten, welche exponentiell preislich explodiern. ich bin auch ned von Linz - dornach nach pregartn gezogen, weils in dornach so schiach war. aber dort zahlst halt für a wohnung 500k.

Im Unterschied zu Vorarlberg oder Linz hat es bis vor 30 Jahren allerdings noch vernünftigen sozialen Wohnbau der Stadt gegeben, welcher die Mietpreise nach unten gedrückt hat.
Damals wurden eben noch Gemeindebauten errichtet, welche für wenig Geld zu haben waren und eben nicht von Bauträgern errichtet wurden mit der Option diese nach 10-20 Jahren auszulösen.
Auch wenns die letzten Postings um Eigentum gegangen ist, durch die dadurch bedingten niedrigen Mietpreise waren eben auch Wohnungen/Häuser als Spekulationsobjekte weit uninteressanter als sie es heute sind und dadurch auch erschwinglicher.

Zitat aus einem Post von DAO
was wir uns dann dann angesehen haben war für uns entweder:

Klingt so als hättest du dich u.A. in Breitenlee umgesehen

(wobei die Mülldeponie dort imo kein Problem ist)

DAO

Si vis pacem, para bellum

Registered: Mar 2001
Location: Austria
Posts: 4912

17.06.2022 - 13:10

Zitat aus einem Post von schizo
Klingt so als hättest du dich u.A. in Breitenlee umgesehen (wobei die Mülldeponie dort imo kein Problem ist)

nö in und um den 23ten

rad1oactive

knows about the birb

Registered: Jul 2005
Location: Virgo Superclust..
Posts: 12406

17.06.2022 - 13:20

Wir haben uns heuer ein EFH in 1110 Wien mit 455qm Grund für 850k gekauft, in Fußgehreichweite zu U3 Simmering.
Ich hab 2 Jahre intensiv geschaut, der Preis mag hoch erscheinen, aber wer die hiesige Marktlage beobachtet, der weiß, das ist nicht unrealistisch. Für bezugsfertig, 100qm+, 4 Zimmer und Außenfläche findet man unter 700-800 nicht viel.
Sicher ginge es billiger irgendwo an der Grenze zu NÖ wo sich Hase und Fuchs gute Nacht sagen, dann wohne ich zwar am papier in wien, aber hab effektiv davon nix. Oder ich wohn direkt an der Tangente, oder direkt am Reumannplatz, oder hab noch andere Abstriche, siehe DAOs post.

@Grundstückspreise: letzte Woche wurde mir ein Grundstück in Hanglage (also nix mit ebener Fläche) mit ca 700qm in 1130 Wien angeboten, kostenpunkt 840k. Nur der Grund.
Also es ist echt abartig grad in Wien, ja, was die immopreise angeht.

HUJILU

Parkplatzrunner

Registered: Apr 2000
Location: Vienna
Posts: 4882

17.06.2022 - 13:36

Ah, hallo Fast-Nachbarn @radio

WONDERMIKE

Administrator
kenough

Registered: Jul 2001
Location: Mojo Dojo Casa H..
Posts: 10562

17.06.2022 - 13:42

Der IHS Chef hat heute im Mittagsjournal gesagt, dass er mit der Verdoppelung der Gaspreise für Haushalte rechnet. Aktuell sind die gestiegenen Großhandelspreise bei den meisten Konsumenten noch nicht durchgeschlagen.

Spätestens dann wird es zahlreiche Haushalte geben, die einfach die Heizung abdrehen, oder sich für Strom/Heizen eben verschulden werden. Ich hoffe die Regierung rückt dann nicht auch wieder mit der Gießkanne aus, sondern findet eine Lösung mit halbwegs einer Perspektive. Ich bin kein Politiker, aber dunno, vielleicht gewährt man diesen Haushalten zB zinsfreie "Energie-Kredite" mit sehr niedrigen Raten von staatlicher Seite?

DAO

Si vis pacem, para bellum

Registered: Mar 2001
Location: Austria
Posts: 4912

17.06.2022 - 13:48

@wm:
das wär ein anreiz alles an freien dachflächen mit modernen solarpanelen auszustatten (sofern es dort sinn macht).

in einer idealen welt ohne .at korruption würde der staat die panele bereitstellen und die installation dieser (inkl. restlicher verkabelung/versorgung) vom bürger durchführen und vom elektromeister abnehmen lassen und die bürger dürfen diese benutzen ohne extra miete/steuern dafür zu zahlen.

im gegenzug bekommt der staat ein wesentlich dezentraleres autarkes energienetz das auch ohne kraftwerke viele teile der bevölkerung mit grundlegender stromversorgung bedienen kann.

charmin

Super Moderator
Muper Soderator

Registered: Dec 2002
Location: aut_sbg
Posts: 13983

17.06.2022 - 14:30

Zitat aus einem Post von semteX
"in wien is das alles nimma leistbar" - ja das is das problem von großstädten, welche exponentiell preislich explodiern. ich bin auch ned von Linz - dornach nach pregartn gezogen, weils in dornach so schiach war. aber dort zahlst halt für a wohnung 500k.

bekannte (welche grad in wien haus kauft haben) sind jetzt auch außerhalb von wien gelandet, weil du innerhalb der stadtgrenze es ned dazahlst. das sind aber 2 gstudierte karrieristi mit 0 kindern...

Rund um salzburg im umkreis von 25km kannst es auch vergessen. einfach unbezahlbar.

Dreamforcer

New world Order

Registered: Nov 2002
Location: Tirol
Posts: 8926

17.06.2022 - 14:32

in tirol um innsbruck genau das gleiche bild, + aber dass wir hier im westen ja nicht mal die gehälter haben wie in/um wien.
ich schau mir grad eine 48qm wohnung in der stadt an damit ich mir das pendeln spare würd warm 1049 ohne Autoabstellplatz kosten

sk/\r

i never asked for this

Registered: Dec 2002
Location: oö
Posts: 10632

17.06.2022 - 16:44

Zitat aus einem Post von semteX
"in wien is das alles nimma leistbar" - ja das is das problem von großstädten, welche exponentiell preislich explodiern. ich bin auch ned von Linz - dornach nach pregartn gezogen, weils in dornach so schiach war. aber dort zahlst halt für a wohnung 500k.

bekannte (welche grad in wien haus kauft haben) sind jetzt auch außerhalb von wien gelandet, weil du innerhalb der stadtgrenze es ned dazahlst. das sind aber 2 gstudierte karrieristi mit 0 kindern...

kennen wir die gleichen leute?
haben ein sehr gut befreundetes paar aus linz. keine kinder. beide akademiker.
haben sich jetzt gegen ein haus und für eine eigentumswohnung in linz entschieden.
200k hatten sie auf der Seite. nur kredit 1400€ / monat. auf 35 jahre.

do the math!

also mittlerweile ist die peripherie für viele nicht mehr leistbar...
stadt sowieso nicht. und land kommt auch drauf an wo.

vorarlberger, tiroler oder salzburger möcht ich nicht sein. :/
also in summe e das was schizo gepostet hat.

userohnenamen

leider kein name

Registered: Feb 2004
Location: -
Posts: 15845

17.06.2022 - 17:30

bekannte von uns haben grad ihre 61m2 3 zimmer wohnung mit etwas garten um 390k verkauft, 15km vor salzburg
davon +50k zusätzlich kaufens ein haus im nirgendwo an der grenze sbg/ooe mit ~200m2
also ja, lustig ists nicht mehr in und um salzburg stadt

UnleashThebeast

Mr. Midlife-Crisis

Registered: Dec 2005
Location: 127.0.0.1
Posts: 3464

17.06.2022 - 18:34

61qm
3 Zimmer
what?

userohnenamen

leider kein name

Registered: Feb 2004
Location: -
Posts: 15845

17.06.2022 - 18:42

ja, hast richtig gelesen. die haben bis jetzt dort mit 2 kindern gelebt

UnleashThebeast

Mr. Midlife-Crisis

Registered: Dec 2005
Location: 127.0.0.1
Posts: 3464

17.06.2022 - 18:45

the ****, wir haben 85qm und da sind die Zimmer schon klein, das is ja dann eher ein Taubenverschlag, wo man nimmer von "Zimmern" sondern maximal Kabinetten reden kann??

DKCH

...

Registered: Aug 2002
Location: #
Posts: 3242

17.06.2022 - 19:48

tja, bei uns wars 1 erwachsener, 3 kinder, 79m2, mein zimmer war 7m2 groß… mir hobn jo nix ghobt!

DAO Si vis pacem, para bellum Registered: Mar 2001 Location: Austria Posts: 4912	17.06.2022 - 12:35 wir haben jetzt ein paar jahre mittels makler/privat/edikte/div. immoseiten gesucht um möglichst viel zu finden (ka wieviele objekte wir schon besichtigt haben) was wir uns dann dann angesehen haben war für uns entweder: .) zu wenig echte wohnfläche bzq. einmal sogar die Zimmerhöhe so niedrig das ich mich nur gebückt bewegen konnte (ich bin zwar groß aber kein rieße im lilliput land) .) die wnfl ist auf zig ebenen verteilt (25 bis 40 qm pro stockwerk) .) verkehrstechnisch sehr schlecht gelegen .) keine gegend zum "leben" (zu viel lärm bzw. gibt es zu viele no-gos wie zb. strassenprostitution/täglicher lkw verkehr/mülldeponie usw ) .) keine gegend zum "wohnen" (für kinder keine gegend in welcher diese nicht mal vors haus raus können ohne unterm nächsten kfz zu liegen/es keine öffentlichen spielplätze gibt/radfahren für kids zu gefährlich ist) .) keine parkmöglichkeit für min. 2 große autos und/oder die parkplätze komplett lebensfremd entfernt (mit kindern bzw. grosseinkauf schleppsts du das zeug nicht ewig durch die gegend) .) komplett fehlgeplante hütten (manche architekten saufen wohl schon im kindesalter hochprozentiges) .) wenn der bisherige eigentümer "in eigenregie bzw. ohne rechnung" herumgepfuscht hat .) der grund nur teil eines grundstückes mit div. rechtlichen verstrickungen ist oder irgendwelche nachbarn ein wegerech oder ähnliches haben .) zu baufällig (komplett abgerockt/lebengefärlich (kaputte treppen/treppen ohne geländer)/... .) zuviel bald kommente investitionen (heizug/dach/solaranlage steinalt/verwittert/anschluss von xyz an ortsnetz fehlt/...) .) inet anschlussmöglichkeiten nur mit steinzeit speed .) anreise zu unserem büro dauert ewig bzw. mündet täglich im stau .) kein keller bzw. kein benutzbarer keller (wasser/schimmel/raumhöhe bzw. größe) ... mein fazit: wenn die makler/eigentümer ehrliche inserate mit allen fakten/daten mit guten fotos vom echten zustand machen würden, hätten wir uns sehr viel lebensenergie erspart. Bearbeitet von DAO am 17.06.2022, 12:38
schizo Produkt der Gesellschaft Registered: Feb 2003 Location: Vienna Posts: 2501	17.06.2022 - 12:52 Zitat aus einem Post von semteX "in wien is das alles nimma leistbar" - ja das is das problem von großstädten, welche exponentiell preislich explodiern. ich bin auch ned von Linz - dornach nach pregartn gezogen, weils in dornach so schiach war. aber dort zahlst halt für a wohnung 500k. Im Unterschied zu Vorarlberg oder Linz hat es bis vor 30 Jahren allerdings noch vernünftigen sozialen Wohnbau der Stadt gegeben, welcher die Mietpreise nach unten gedrückt hat. Damals wurden eben noch Gemeindebauten errichtet, welche für wenig Geld zu haben waren und eben nicht von Bauträgern errichtet wurden mit der Option diese nach 10-20 Jahren auszulösen. Auch wenns die letzten Postings um Eigentum gegangen ist, durch die dadurch bedingten niedrigen Mietpreise waren eben auch Wohnungen/Häuser als Spekulationsobjekte weit uninteressanter als sie es heute sind und dadurch auch erschwinglicher. Zitat aus einem Post von DAO was wir uns dann dann angesehen haben war für uns entweder: Klingt so als hättest du dich u.A. in Breitenlee umgesehen (wobei die Mülldeponie dort imo kein Problem ist)
DAO Si vis pacem, para bellum Registered: Mar 2001 Location: Austria Posts: 4912	17.06.2022 - 13:10 Zitat aus einem Post von schizo Klingt so als hättest du dich u.A. in Breitenlee umgesehen (wobei die Mülldeponie dort imo kein Problem ist) nö in und um den 23ten
rad1oactive knows about the birb Registered: Jul 2005 Location: Virgo Superclust.. Posts: 12406	17.06.2022 - 13:20 Wir haben uns heuer ein EFH in 1110 Wien mit 455qm Grund für 850k gekauft, in Fußgehreichweite zu U3 Simmering. Ich hab 2 Jahre intensiv geschaut, der Preis mag hoch erscheinen, aber wer die hiesige Marktlage beobachtet, der weiß, das ist nicht unrealistisch. Für bezugsfertig, 100qm+, 4 Zimmer und Außenfläche findet man unter 700-800 nicht viel. Sicher ginge es billiger irgendwo an der Grenze zu NÖ wo sich Hase und Fuchs gute Nacht sagen, dann wohne ich zwar am papier in wien, aber hab effektiv davon nix. Oder ich wohn direkt an der Tangente, oder direkt am Reumannplatz, oder hab noch andere Abstriche, siehe DAOs post. @Grundstückspreise: letzte Woche wurde mir ein Grundstück in Hanglage (also nix mit ebener Fläche) mit ca 700qm in 1130 Wien angeboten, kostenpunkt 840k. Nur der Grund. Also es ist echt abartig grad in Wien, ja, was die immopreise angeht.
HUJILU Parkplatzrunner Registered: Apr 2000 Location: Vienna Posts: 4882	17.06.2022 - 13:36 Ah, hallo Fast-Nachbarn @radio
WONDERMIKE Administrator kenough Registered: Jul 2001 Location: Mojo Dojo Casa H.. Posts: 10562	17.06.2022 - 13:42 Der IHS Chef hat heute im Mittagsjournal gesagt, dass er mit der Verdoppelung der Gaspreise für Haushalte rechnet. Aktuell sind die gestiegenen Großhandelspreise bei den meisten Konsumenten noch nicht durchgeschlagen. Spätestens dann wird es zahlreiche Haushalte geben, die einfach die Heizung abdrehen, oder sich für Strom/Heizen eben verschulden werden. Ich hoffe die Regierung rückt dann nicht auch wieder mit der Gießkanne aus, sondern findet eine Lösung mit halbwegs einer Perspektive. Ich bin kein Politiker, aber dunno, vielleicht gewährt man diesen Haushalten zB zinsfreie "Energie-Kredite" mit sehr niedrigen Raten von staatlicher Seite?
DAO Si vis pacem, para bellum Registered: Mar 2001 Location: Austria Posts: 4912	17.06.2022 - 13:48 @wm: das wär ein anreiz alles an freien dachflächen mit modernen solarpanelen auszustatten (sofern es dort sinn macht). in einer idealen welt ohne .at korruption würde der staat die panele bereitstellen und die installation dieser (inkl. restlicher verkabelung/versorgung) vom bürger durchführen und vom elektromeister abnehmen lassen und die bürger dürfen diese benutzen ohne extra miete/steuern dafür zu zahlen. im gegenzug bekommt der staat ein wesentlich dezentraleres autarkes energienetz das auch ohne kraftwerke viele teile der bevölkerung mit grundlegender stromversorgung bedienen kann.
charmin Super Moderator Muper Soderator Registered: Dec 2002 Location: aut_sbg Posts: 13983	17.06.2022 - 14:30 Zitat aus einem Post von semteX "in wien is das alles nimma leistbar" - ja das is das problem von großstädten, welche exponentiell preislich explodiern. ich bin auch ned von Linz - dornach nach pregartn gezogen, weils in dornach so schiach war. aber dort zahlst halt für a wohnung 500k. bekannte (welche grad in wien haus kauft haben) sind jetzt auch außerhalb von wien gelandet, weil du innerhalb der stadtgrenze es ned dazahlst. das sind aber 2 gstudierte karrieristi mit 0 kindern... Rund um salzburg im umkreis von 25km kannst es auch vergessen. einfach unbezahlbar.
Dreamforcer New world Order Registered: Nov 2002 Location: Tirol Posts: 8926	17.06.2022 - 14:32 in tirol um innsbruck genau das gleiche bild, + aber dass wir hier im westen ja nicht mal die gehälter haben wie in/um wien. ich schau mir grad eine 48qm wohnung in der stadt an damit ich mir das pendeln spare würd warm 1049 ohne Autoabstellplatz kosten
sk/\r i never asked for this Registered: Dec 2002 Location: oö Posts: 10632	17.06.2022 - 16:44 Zitat aus einem Post von semteX "in wien is das alles nimma leistbar" - ja das is das problem von großstädten, welche exponentiell preislich explodiern. ich bin auch ned von Linz - dornach nach pregartn gezogen, weils in dornach so schiach war. aber dort zahlst halt für a wohnung 500k. bekannte (welche grad in wien haus kauft haben) sind jetzt auch außerhalb von wien gelandet, weil du innerhalb der stadtgrenze es ned dazahlst. das sind aber 2 gstudierte karrieristi mit 0 kindern... kennen wir die gleichen leute? haben ein sehr gut befreundetes paar aus linz. keine kinder. beide akademiker. haben sich jetzt gegen ein haus und für eine eigentumswohnung in linz entschieden. 200k hatten sie auf der Seite. nur kredit 1400€ / monat. auf 35 jahre. do the math! also mittlerweile ist die peripherie für viele nicht mehr leistbar... stadt sowieso nicht. und land kommt auch drauf an wo. vorarlberger, tiroler oder salzburger möcht ich nicht sein. :/ also in summe e das was schizo gepostet hat.
userohnenamen leider kein name Registered: Feb 2004 Location: - Posts: 15845	17.06.2022 - 17:30 bekannte von uns haben grad ihre 61m2 3 zimmer wohnung mit etwas garten um 390k verkauft, 15km vor salzburg davon +50k zusätzlich kaufens ein haus im nirgendwo an der grenze sbg/ooe mit ~200m2 also ja, lustig ists nicht mehr in und um salzburg stadt
UnleashThebeast Mr. Midlife-Crisis Registered: Dec 2005 Location: 127.0.0.1 Posts: 3464	17.06.2022 - 18:34 61qm 3 Zimmer what?
userohnenamen leider kein name Registered: Feb 2004 Location: - Posts: 15845	17.06.2022 - 18:42 ja, hast richtig gelesen. die haben bis jetzt dort mit 2 kindern gelebt
UnleashThebeast Mr. Midlife-Crisis Registered: Dec 2005 Location: 127.0.0.1 Posts: 3464	17.06.2022 - 18:45 the ****, wir haben 85qm und da sind die Zimmer schon klein, das is ja dann eher ein Taubenverschlag, wo man nimmer von "Zimmern" sondern maximal Kabinetten reden kann??
DKCH ... Registered: Aug 2002 Location: # Posts: 3242	17.06.2022 - 19:48 tja, bei uns wars 1 erwachsener, 3 kinder, 79m2, mein zimmer war 7m2 groß… mir hobn jo nix ghobt!

Entlastungspaket 2022/23

Forum Index > Real Life > World Events & Politics

DAO

schizo

DAO

rad1oactive

HUJILU

WONDERMIKE

DAO

charmin

Dreamforcer

sk/\r

userohnenamen

UnleashThebeast

userohnenamen

UnleashThebeast

DKCH