Viper780
ModeratorEr ist tot, Jim!
|
Das Thema hatten wir gerade im Hausbau Thread
Rein von den Eckdaten klingt das mal vernünftig und je nach genauer Lage und Details sogar günstig.
|
timurinamanu
Bloody Newbie
|
@Viper780 kannst du einen Link schicken bitte?
|
XXL
insomnia
|
Vor allem gehen die Preise in Wien fast nur nach oben, da müsste schon ein Wunder passieren wenn die Wohnung in 20 Jahren nicht an Wert gewinnt ...
Wie wir das letzte Mal umgezogen sind, war eigentlich Eigentum sicher auch eine Option, nur hätten wir was mit so niedrigen Betriebskosten und ungefähr dem Preis gesucht, gibts aber so gut wie nicht am Markt ...
|
davebastard
Vinyl-Sammler
|
eventuell wenn nach corona viele firmen pleite gehen, vll. stoßen dann diverse spekulanten wieder welche der leerstehenden wohnungen ab. das könnte schon eine kurze phase der erholung bringen wo die preise sinken...
|
DAO
Si vis pacem, para bellum
|
die spekulantenwohnungen werden schneller weg sein vom markt als sonst was, die sind schnell wieder verkauft.
eine erholung sehe ich keine, solange die stadt nicht mit leistbaren wohnungen gegensteuert und ev. mal menschen mit normalen einkommen diese wohnungen bekommen würden und nicht nur sozialfälle das würde auch das ansehen dieser wohnungen verbessen und den markt allgemein etwas mehr entspannung bringen als die ständig steigenden mieten für alle die nicht eh schon kein einkommen haben.
|
davebastard
Vinyl-Sammler
|
die spekulantenwohnungen werden schneller weg sein vom markt als sonst was, die sind schnell wieder verkauft. ist halt auch die frage wieviele firmen es aufblattelt und wieviele wohnungen auf den markt geworfen werden... das ist aber mMn noch nicht absehbar.
|
XXL
insomnia
|
die spekulantenwohnungen werden schneller weg sein vom markt als sonst was, die sind schnell wieder verkauft.
eine erholung sehe ich keine, solange die stadt nicht mit leistbaren wohnungen gegensteuert und ev. mal menschen mit normalen einkommen diese wohnungen bekommen würden und nicht nur sozialfälle das würde auch das ansehen dieser wohnungen verbessen und den markt allgemein etwas mehr entspannung bringen als die ständig steigenden mieten für alle die nicht eh schon kein einkommen haben. Die ganzen Genossenschaften bauen auch schon leistbare Wohnungen, der Bedarf ist halt noch immer größer als der Neubau ... Ich finde es bei uns im 12ten teilweise extrem schlimm, gefühlt alle 2 Monate wird ein noch ansehnliches 1-stöckiges Haus weggerissen und an dessen Stelle kommen Wohnhäuser mit "Anlegerwohnungen" die noch dazu so unansehnlich sind das es das Gesamtbild nur mehr verunstaltet ...
|
UnleashThebeast
Mr. Midlife-Crisis
|
Die neuen Genossenschaftswohnungen in Wien sind nicht leistbar.
|
TheAlpine
Bloody Newbie
|
Hallo, also mein Onkel hat dieses Jahr angefragt, Bauträger ist Heimbau und die Wohnung hat ca. 100m² und ist im 10. Bezirk nähe der Straßenbahn. Der Gesamtpreis inkl. Nebenkosten etc. beträgt ca. €340.000 (für die Garage hat er ca. 40k extra bezahlt). Da ich selbst in einer Heimbauwohnung mit Kaufoption lebe und man zum Thema Kaufpreis zu dieser Genossenschaft praktisch nichts findet interessiert mich diese Info sehr! Sind die ca. 100 m2 deines Onkels inklusive Loggia? Falls ja wie groß ist die Loggia ungefähr? Ist die Garage schon in den 340k enthalten oder kommen die noch dazu? Sind die 10 Jahre schon um? Ich versuche gerade eine halbwegs belastbare Einschätzung unseres zukünftigen Kaufpreises vorzunehmen.
|
timurinamanu
Bloody Newbie
|
Da ich selbst in einer Heimbauwohnung mit Kaufoption lebe und man zum Thema Kaufpreis zu dieser Genossenschaft praktisch nichts findet interessiert mich diese Info sehr! Sind die ca. 100 m2 deines Onkels inklusive Loggia? Falls ja wie groß ist die Loggia ungefähr? Ist die Garage schon in den 340k enthalten oder kommen die noch dazu? Sind die 10 Jahre schon um? Ich versuche gerade eine halbwegs belastbare Einschätzung unseres zukünftigen Kaufpreises vorzunehmen. Hallo, also ca. 5m² ist die Loggia und soviel ich weiß ist sie in den 100m² (also ca. 95m² Nutzfläche) Es ist eine 4 Zimmerwohnung mit guter Aufteilung (Gang, der alle Zimmer verbindet) Wohnküche, wobei der Küchenteil ein kleines Fenster hat und abtrennbar ist. Alles zusammen inkl Garage ist es knapp unter €390.000 Das Projekt ist auch unter dem Namen: Terassenhaus Buchengasse bekannt.
|
TheAlpine
Bloody Newbie
|
Super, vielen Dank! Das ist die konkreteste Info, die ich in den letzten Jahren bekommen habe 
|
Viper780
ModeratorEr ist tot, Jim!
|
Hilft dir aber nichts wenn du in einem anderen Bau wohnst oder dein Angebot erst in einem Jahr oder später gelegt wird.
|
TheAlpine
Bloody Newbie
|
Zugegeben, das stimmt natürlich. Aber es ist zumindest eine grobe Orientierung, wie sie die Preise gestalten. Und ca. 3,2k pro m2 im 10. ohne Kaufnebenkosten klingen eigentlich ziemlich ok glaub ich.
Bearbeitet von TheAlpine am 08.12.2020, 20:04
|
KlausiKläff
Bloody Newbie
|
Hallo an alle,
ich habe vor ein paar Wochen ein Kaufangebot seitens der Genossenschaft bekommen, und möchte diese Information mit euch teilen.
Die Wohnung befindet sich in Purkersdorf, 91 m2 + Balkon, 2 Parkplätze, um 308.000 €. Der Finanzierungsbeitrag wird dann davon abgezogen.
Reparaturrücklage wurde zur Gänze aufgebracht!
Schreibt mir gerne eure Meinung dazu.
|
timurinamanu
Bloody Newbie
|
@TheAlpine
Sry, hab mich vertan, es kostet um 100k weniger, hab jetzt wieder nachgefragt.
Also knapp unter 290k zahlt er für alles (Wohnung, Garage, Nebenkosten) insgesamt
|
Anmeldung