Hausbau Thread

ich weiß jetzt nicht, ob und wie diese Nutzheiz-Energiekennzahl [NEZ] vom Energiesparverband direkt mit dem Heizenergieverbrauch vom Anbieter zusammenhängt. und ob nur beheizte m², Wohnraum, gesamte Fläche,... berücksichtigt werden.

jedenfalls hätte die energie ag (gas) ein supertolles angebot für mich. werde aber noch auf das ergebnis von energiekostenstop-aktion ende februar warten.

Der Unterschied zwischen Brutto Grundfläche, Nutzfläche (mit Keller?) und Wohnfläche ist bei mir durch Dachschrägen und großzügige Stiegenaufgang, Windfang usw.. auch recht massiv . Das geht von ziemlich genau 300m2 Brutto-Geschoßflächen zu 420m2 Nutzfläche aber dann wieder nur 220m2 Wohnfläche...

Also tu ich mir da auch schwer den HWB korrekt umzurechnen.

ich eben auch ned. Nutzfläche ist mMn auch der Keller.. weil den kann ich nutzen, aber dort nicht wohnen (mangels Heizung und noch so anderem Zeug).

Was Wohnfläche ist, kann mMn je nach Bundesland verschieden sein. Ich glaub es gilt alles als Wohnfläche über 1,4m oder so (Dachschrägen) und nicht der Stiegenaufgang. Der Windfang ist bei mir offiziell auch nicht Wohnfläche mangels Heizung ( )

http://www.findmyhome.at/news/grund...he-nutzflaeche/

puh: "Balkon / Terrasse: Werden mit nur 25 % ihrer Fläche zur Wohnfläche hinzugerechnet, in ganz besonderen Fällen darf es auch die Hälfte sein – aber nur wenn besondere Bedingungen vorherrschen."

Gut.. dann hab ich wieder einige qm mehr haha. 150qm Terrasse zu 25% macht auch schon was aus...

sounds like bullshit to me.. aber finden sicher noch eine ordentliche quelle

Wir haben damals (zur Befreiung irgendwelcher Grundsteuergschichtln) angegeben, dass wir 115m² Wohnfläche haben (120 war iirc das maxiumum), was bei uns mit EG+OG auch gestimmt hat.
Wir haben vorletztes Jahr dann ein Schreiben vom Gericht erhalten, wonach wir ca. 3000€ nachzahlen mussten, weil auch der Keller zur Wohnfläche dazu gezählt wird, solangs kein Erdloch ist und man dort Zitat "dort Kartons lagern kann".

ah, war eh hier im thread:

Kleiner Nachtrag: natürlich muss ich jetzt auch die Grundbucheintragungsgebühr des Bauspardarlehens nachzahlen, sprich nochmals ca. 1800€ - juhuu, knapp 2.8k € (auf 25 Jahre wärens 13€ pro Monat gewesen )



Aja: falls es wen interessiert, was in OÖ/Wels als Wohnnutzfläche betitelt ist:

"Bezüglich der Zurechnung der im Keller befindlichen Räumlichkeiten wird darauf hingewiesen, dass bereits im Bauplan ersichtlich ist, dass diese unter anderem mit Bodenfliesen ausgestattet sind bzw. so ausgestattet werde sollen.

Mit Erkenntnis vom 19.04.07, 2004/16/0042, hat der Verwaltungsgerichshof ausgesprochen, dass aufgrund dieser beabsichtigten Ausstattung der in der Rede stehenden Räumlichkeiten diese jedenfalls zu Wohnzwecken geeignet sind und daher bei der Berechnung der Nutzfläche der Wohnung zu berücksichtigen sind"

Aaaja, Kellerräume = zu Wohnzwecke geeignet, dachte man brauch eine Mindesbelichtung etc. für Wohnräume....

Zitat aus einem Post von Weinzo

Aja: falls es wen interessiert, was in OÖ/Wels als Wohnnutzfläche betitelt ist:

"Bezüglich der Zurechnung der im Keller befindlichen Räumlichkeiten wird darauf hingewiesen, dass bereits im Bauplan ersichtlich ist, dass diese unter anderem mit Bodenfliesen ausgestattet sind bzw. so ausgestattet werde sollen.

Mit Erkenntnis vom 19.04.07, 2004/16/0042, hat der Verwaltungsgerichshof ausgesprochen, dass aufgrund dieser beabsichtigten Ausstattung der in der Rede stehenden Räumlichkeiten diese jedenfalls zu Wohnzwecken geeignet sind und daher bei der Berechnung der Nutzfläche der Wohnung zu berücksichtigen sind"

Aaaja, Kellerräume = zu Wohnzwecke geeignet, dachte man brauch eine Mindesbelichtung etc. für Wohnräume....

irgendwo in den förderrichtlinien gabs noch eine genauere erläuterung, es zählt zum wohnraum weil es als lagerraum zur erweiterung des wohnraums dient, deswegen muss mans mitrechnen

Geeeeeeek Alarm ;-)

Neeee.. cat7 oder cat6a, vollkommen egal. Bin tatsächlich erst beim Kabel ziehen drauf gekommen das ich die falschen Kabel bekommen habe cat6a), is aber auch egal. Das Netzteil ist aber schon von loxone.

Geplant.. Rauchmelder, Bewegungsmelder, sämtliche Lichtschalter, Haustüre(fingerprint und ibutton), Garagentore, Licht (schalten und dimmen), raffstore, geschaltete Steckdosen, PV gesteuerte Waschmaschine/Trockner/Heizung, Windsensor für raffatore... Und natürlich visualisieren.

Bewässerung fällt flach, haben kaum Garten :-)...

Temperaturen in den Zimmern habe ich mir gespart, habe zwar die nötigen Kabel eingezogen, aber habe mich erstmal gegen die Heizungsregler entschieden, kann ich ja noch immer machen wenn mir Mal langweilig ist.