Hausbau Thread

hachigatsu

king of the bongo

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02.09.2018 - 00:27

Zitat aus einem Post von quake
so muss hier mal berichten wie es bei uns jetzt aussieht.
Wir haben ja ne Wohnung (neubau) gekauft, wo wir vor dem Kaufvertrag unterschreiben schon bemerkt haben dass eine Mauer feucht war. Grund dafür, ist eine EG Wohnung und das Wasser kommt vom oberen Stock beim Balkon durch. Das haben wir dann in den KV geschrieben, dass das bis zum Bezug behoben werden muss.
Ich hoffe echt dass das dann echt behoben wird (bezug ist erst im November), jetzt wo es 2 Tage durch geregnet hat, merkt man halt schon dass es feucht ist....
Das bereitet uns echt Bauchschmerzen....

Sollte aber eher das Problem des Hausbesitzers sein.... Balkon mit Epoxidharz abdichten, zack fertig

Captain Kirk

Fanboy von sich selbst

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02.09.2018 - 00:58

Na so wünscht man sich das bei einem Neuba.... lauter pfuscher. Würd das fachmännisch begutachten lassen und das im worst case einen Rücktritt in Betracht ziehen.

quake

Here to stay

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02.09.2018 - 08:37

Zitat aus einem Post von c147258
@quake - zu welchem m2 Preis und wo wann man fragen darf?

Preis lag bei 2400 Euro in wolfsberg.
Es ist so halt echt unsere Traum Wohnung, Raum Aufteilung alles passt. Nur eben dieses Problem.
Aber werden echt mal abwarten, der Bauträger hat gesagt er wird sich gleich am montag darum kümmern.
Ja es gehört oben ordentlich abgedichtet und dann noch eine Tropf Nase rein gemacht. Plus oberhalb gehört beim Balkon noch eine Dach rinne rein. Dann sollte es das gewesen sein. Genau die Sachen wurden halt alles in kV aufgenommen und das eben dann der Verkäufer haftet, sollte das Problem nicht behoben sein.
Rein rechtlich müsste der Bauträger dann meine Kosten dann auch tragen was mir entstanden sind, sollte ich zurück treten. Aber diese Option hebe ich mir echt für den worst case Fall auf...

Bearbeitet von quake am 02.09.2018, 08:40

hachigatsu

king of the bongo

Registered: Nov 2007
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03.09.2018 - 13:37

AUTSC!!!!! Das is aber schon heftig.
Ein Balkon muss dicht sein, und braucht ein Gefälle bzw einen Ablauf.. Genau hier wird aber gerne gepfuscht.

Captain Kirk

Fanboy von sich selbst

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03.09.2018 - 14:14

also ganz ehrlich... ich würd da erst was zahlen, bzw. mir soviel zurückhalten, wenn das alles passt.
da dürfte ja schon grundsätzlich kein wasser eintreten, dh es wurde irgendwo gepfuscht.
wenn jetzt noch auf der fassade eine dämmung klebt, dann kann das wasser nur nach innen. wenn dann die belüftung nicht optimal ist und/oder nicht ausreichend geheitzt wird hast recht schnell schimmel auch noch.
und ich würd das echt prüfen lassen. nur weil eine wand trocken aussieht, heißt das noch lange nicht, dass sie trocken ist.

quake

Here to stay

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03.09.2018 - 14:24

ja es ist ein gewisser Betrag noch offen, den der erst dann kriegt dann wann es passt.
Habe es ja noch von einen ansehen lassen, der vom Fach ist. Der meint halt dass da nach der Zeit jetzt noch alles nach gegeben hat, und da so eine Art Hohlraum entstanden ist.
Laut den muss dass alles ordentlich abgedichtet werden, plus überall Rinnen montiert werden, sodass es zu den gar nicht erst kommt. Auch sollte dann zusätzlich so eine Art Tropfnase eingebaut werden.
Es ist noch ein gewisser Betrag offen, den der Verkäufer erst dann bekommt, wenn alles passt. Auch habe ich laut meinen Anwalt, die Möglichkeit sollten diese Kosten höher sein, als dass was noch Restbetrag ist, von den Verkäufer einzuklagen.
Aber mein Eindruck ist, dass der Bauträger echt versucht das Problem zu lösen.
Hat heute sofort mit uns gemeinsam das angesehen und hat bereits heute damit begonnen dass zu lösen.

Captain Kirk

Fanboy von sich selbst

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03.09.2018 - 15:17

Ich drück dir die Daumen, dass alles passt.
Das sollte bei Investitionen dieser Größenordnung das mindeste sein.

quake

Here to stay

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03.09.2018 - 15:20

Zitat aus einem Post von Captain Kirk
Ich drück dir die Daumen, dass alles passt.
Das sollte bei Investitionen dieser Größenordnung das mindeste sein.

ja ich hoffe auch, zudem wohnt der Bauträger ja selbst im gleichen Haus.
Nur man hat halt ehrlich gesagt, einfach keine richtige Lust mehr auf das ganze.
Auch wenn ich mir sicher bin, dass ich vom Geld her nicht verliere, nur die Zeit die man da investieren muss, ist schon enorm.....

Weinzo

Become like water

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03.09.2018 - 15:23

Freunde von mir sind in eine neu gebaute Wohnung gezogen, in der es nach wenigen Monaten nach Schimmel gerochen hat.
Sie mussten alles wieder rausreissen (Küche war lustig), dann wurde 2 Monate lang saniert (in der Zeit waren sie ausquartiert).
Dann sind sie wieder eingezogen und mussten nach wenigen Wochen feststellen, dass der ökologische Dämmstoff zwischen den Wohnungen auch feucht war und der auch zum schimmeln angefangen hat. Also wieder alles rausgerissen und dieses Mal für 4 Monate ausgezogen....

Ich würde dir auf alle Fälle raten, sämtliche Wände auf Feuchtigkeit zu kontrollieren und nicht nur den bereits jetzt ersichtlichen Mangel.....bevor du die Wand verbaust...

edith: bei ihnen war leider keine Kaufrückabwicklung möglich

ccr

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03.09.2018 - 15:30

Bei uns sind einige Balkone nach 11 Jahren noch immer nicht dicht.
Bei mir am Dach hat es "nur" ein Jahr gedauert bis alles dicht war. Der Parkett im Schlafzimmer hat schon bei der Übergabe einen Wasserschaden gehabt :rolleyes:

Im Wohnzimmer musste der Großteil der Verglasung getauscht werden.

Das waren bei uns aber nicht einmal ein schwindliger Bauträger oder Generalunternehmer, sondern Firmen die eigentlich wissen sollten wie man Häuser baut.

In London ist es mir wie Weinzos Freunden gegangen - in komplett sanierte Wohnung eingezogen (Marktpreis jenseits 1mio Pfund), und nach einigen Monaten hat es begonnen nach Schimmel zu riechen. Der Eigentümer hat das nicht lustig gefunden

Bearbeitet von ccr am 03.09.2018, 15:33

Weinzo

Become like water

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03.09.2018 - 15:32

Zitat aus einem Post von ccr
Bei uns sind einige Balkone nach 11 Jahren noch immer nicht dicht.
Bei mir am Dach hat es "nur" ein Jahr gedauert bis alles dicht war. Der Parkett im Schlafzimmer hat schon bei der Übergabe einen Wasserschaden gehabt Im Wohnzimmer musste der Großteil der Verglasung getauscht werden.

Das waren bei uns aber nicht einmal ein schwindliger Bauträger oder Generalunternehmer, sondern Firmen die eigentlich wissen sollten wie man Häuser baut.

ist bei ihnen eh auch ein rennomierter Bauträger in der Region. Wollten halt auch stressfrei mit ihrer 6 Monate alten Tochter einziehen und keinen Bauernhof sanieren (das war plan B).
Die Fachkräfte die in den letzten Monaten dann auf der Baustelle auftauchten waren auch komplett unqualifiziert.....reinste Tragödie und dem Bauträger leider völlig egal.

quake

Here to stay

Registered: Mar 2006
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03.09.2018 - 16:10

ja wir hatten halt echt nur das Glück dass wir zufällig das gesehen haben, bevor wir unterschrieben haben. Werde heute mal so ein Feuchtigkeits Messgerät mir besorgen.
Und vor Bezugstermin mal von einen Gutachter kontrollieren lassen.

rastullah

Here to stay

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Posts: 2668

03.09.2018 - 17:14

Zitat aus einem Post von ccr
in schwindliger Bauträger oder Generalunternehmer, sondern Firmen die eigentlich wissen sollten wie man Häuser baut.

Ja da sollte man denken, das die mehr taugen.
Mein persönliches highlight: Neue Siedlung bei meinen Eltern im Ort, wo plötzlich die Hälfte der Parkplätze fehlt weil die Baufirma (unter Ö Top 3) die Gruben für die Hebeparkplätze nicht tief genug gebaut hat und kein Platz für die Bühne da ist...

ica

hmm

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Posts: 9802

03.09.2018 - 17:28

Also wir bauen ja auch gerade ein EFH mit einem GU und bisher gabs absolut nichts Negatives

Eher positiv, dass die Baufirma sogar mit guten Vorschlägen kommt wie man manche Dinge die nicht im Plan stehen verbessern kann.

kleinerChemiker

Here to stay

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Location: Wien
Posts: 4260

03.09.2018 - 19:06

Zitat aus einem Post von rastullah
Ja da sollte man denken, das die mehr taugen.
Mein persönliches highlight: Neue Siedlung bei meinen Eltern im Ort, wo plötzlich die Hälfte der Parkplätze fehlt weil die Baufirma (unter Ö Top 3) die Gruben für die Hebeparkplätze nicht tief genug gebaut hat und kein Platz für die Bühne da ist...

Welches Krankenhaus war das gleich nochmal, bei dem die Rettungsautos zu hoch für die Einfahrt waren?

hachigatsu king of the bongo Registered: Nov 2007 Location: Salzburg Posts: 5702	02.09.2018 - 00:27 Zitat aus einem Post von quake so muss hier mal berichten wie es bei uns jetzt aussieht. Wir haben ja ne Wohnung (neubau) gekauft, wo wir vor dem Kaufvertrag unterschreiben schon bemerkt haben dass eine Mauer feucht war. Grund dafür, ist eine EG Wohnung und das Wasser kommt vom oberen Stock beim Balkon durch. Das haben wir dann in den KV geschrieben, dass das bis zum Bezug behoben werden muss. Ich hoffe echt dass das dann echt behoben wird (bezug ist erst im November), jetzt wo es 2 Tage durch geregnet hat, merkt man halt schon dass es feucht ist.... Das bereitet uns echt Bauchschmerzen.... Sollte aber eher das Problem des Hausbesitzers sein.... Balkon mit Epoxidharz abdichten, zack fertig
Captain Kirk Fanboy von sich selbst Registered: Sep 2002 Location: NCC-1701 Posts: 6965	02.09.2018 - 00:58 Na so wünscht man sich das bei einem Neuba.... lauter pfuscher. Würd das fachmännisch begutachten lassen und das im worst case einen Rücktritt in Betracht ziehen.
quake Here to stay Registered: Mar 2006 Location: Kärnten Posts: 4850	02.09.2018 - 08:37 Zitat aus einem Post von c147258 @quake - zu welchem m2 Preis und wo wann man fragen darf? Preis lag bei 2400 Euro in wolfsberg. Es ist so halt echt unsere Traum Wohnung, Raum Aufteilung alles passt. Nur eben dieses Problem. Aber werden echt mal abwarten, der Bauträger hat gesagt er wird sich gleich am montag darum kümmern. Ja es gehört oben ordentlich abgedichtet und dann noch eine Tropf Nase rein gemacht. Plus oberhalb gehört beim Balkon noch eine Dach rinne rein. Dann sollte es das gewesen sein. Genau die Sachen wurden halt alles in kV aufgenommen und das eben dann der Verkäufer haftet, sollte das Problem nicht behoben sein. Rein rechtlich müsste der Bauträger dann meine Kosten dann auch tragen was mir entstanden sind, sollte ich zurück treten. Aber diese Option hebe ich mir echt für den worst case Fall auf... Bearbeitet von quake am 02.09.2018, 08:40
hachigatsu king of the bongo Registered: Nov 2007 Location: Salzburg Posts: 5702	03.09.2018 - 13:37 AUTSC!!!!! Das is aber schon heftig. Ein Balkon muss dicht sein, und braucht ein Gefälle bzw einen Ablauf.. Genau hier wird aber gerne gepfuscht.
Captain Kirk Fanboy von sich selbst Registered: Sep 2002 Location: NCC-1701 Posts: 6965	03.09.2018 - 14:14 also ganz ehrlich... ich würd da erst was zahlen, bzw. mir soviel zurückhalten, wenn das alles passt. da dürfte ja schon grundsätzlich kein wasser eintreten, dh es wurde irgendwo gepfuscht. wenn jetzt noch auf der fassade eine dämmung klebt, dann kann das wasser nur nach innen. wenn dann die belüftung nicht optimal ist und/oder nicht ausreichend geheitzt wird hast recht schnell schimmel auch noch. und ich würd das echt prüfen lassen. nur weil eine wand trocken aussieht, heißt das noch lange nicht, dass sie trocken ist.
quake Here to stay Registered: Mar 2006 Location: Kärnten Posts: 4850	03.09.2018 - 14:24 ja es ist ein gewisser Betrag noch offen, den der erst dann kriegt dann wann es passt. Habe es ja noch von einen ansehen lassen, der vom Fach ist. Der meint halt dass da nach der Zeit jetzt noch alles nach gegeben hat, und da so eine Art Hohlraum entstanden ist. Laut den muss dass alles ordentlich abgedichtet werden, plus überall Rinnen montiert werden, sodass es zu den gar nicht erst kommt. Auch sollte dann zusätzlich so eine Art Tropfnase eingebaut werden. Es ist noch ein gewisser Betrag offen, den der Verkäufer erst dann bekommt, wenn alles passt. Auch habe ich laut meinen Anwalt, die Möglichkeit sollten diese Kosten höher sein, als dass was noch Restbetrag ist, von den Verkäufer einzuklagen. Aber mein Eindruck ist, dass der Bauträger echt versucht das Problem zu lösen. Hat heute sofort mit uns gemeinsam das angesehen und hat bereits heute damit begonnen dass zu lösen.
Captain Kirk Fanboy von sich selbst Registered: Sep 2002 Location: NCC-1701 Posts: 6965	03.09.2018 - 15:17 Ich drück dir die Daumen, dass alles passt. Das sollte bei Investitionen dieser Größenordnung das mindeste sein.
quake Here to stay Registered: Mar 2006 Location: Kärnten Posts: 4850	03.09.2018 - 15:20 Zitat aus einem Post von Captain Kirk Ich drück dir die Daumen, dass alles passt. Das sollte bei Investitionen dieser Größenordnung das mindeste sein. ja ich hoffe auch, zudem wohnt der Bauträger ja selbst im gleichen Haus. Nur man hat halt ehrlich gesagt, einfach keine richtige Lust mehr auf das ganze. Auch wenn ich mir sicher bin, dass ich vom Geld her nicht verliere, nur die Zeit die man da investieren muss, ist schon enorm.....
Weinzo Become like water Registered: Oct 2000 Location: 4621 Posts: 5020	03.09.2018 - 15:23 Freunde von mir sind in eine neu gebaute Wohnung gezogen, in der es nach wenigen Monaten nach Schimmel gerochen hat. Sie mussten alles wieder rausreissen (Küche war lustig), dann wurde 2 Monate lang saniert (in der Zeit waren sie ausquartiert). Dann sind sie wieder eingezogen und mussten nach wenigen Wochen feststellen, dass der ökologische Dämmstoff zwischen den Wohnungen auch feucht war und der auch zum schimmeln angefangen hat. Also wieder alles rausgerissen und dieses Mal für 4 Monate ausgezogen.... Ich würde dir auf alle Fälle raten, sämtliche Wände auf Feuchtigkeit zu kontrollieren und nicht nur den bereits jetzt ersichtlichen Mangel.....bevor du die Wand verbaust... edith: bei ihnen war leider keine Kaufrückabwicklung möglich
ccr Registered: Jul 2001 Location: am Dach Posts: 5805	03.09.2018 - 15:30 Bei uns sind einige Balkone nach 11 Jahren noch immer nicht dicht. Bei mir am Dach hat es "nur" ein Jahr gedauert bis alles dicht war. Der Parkett im Schlafzimmer hat schon bei der Übergabe einen Wasserschaden gehabt Im Wohnzimmer musste der Großteil der Verglasung getauscht werden. Das waren bei uns aber nicht einmal ein schwindliger Bauträger oder Generalunternehmer, sondern Firmen die eigentlich wissen sollten wie man Häuser baut. In London ist es mir wie Weinzos Freunden gegangen - in komplett sanierte Wohnung eingezogen (Marktpreis jenseits 1mio Pfund), und nach einigen Monaten hat es begonnen nach Schimmel zu riechen. Der Eigentümer hat das nicht lustig gefunden Bearbeitet von ccr am 03.09.2018, 15:33
Weinzo Become like water Registered: Oct 2000 Location: 4621 Posts: 5020	03.09.2018 - 15:32 Zitat aus einem Post von ccr Bei uns sind einige Balkone nach 11 Jahren noch immer nicht dicht. Bei mir am Dach hat es "nur" ein Jahr gedauert bis alles dicht war. Der Parkett im Schlafzimmer hat schon bei der Übergabe einen Wasserschaden gehabt Im Wohnzimmer musste der Großteil der Verglasung getauscht werden. Das waren bei uns aber nicht einmal ein schwindliger Bauträger oder Generalunternehmer, sondern Firmen die eigentlich wissen sollten wie man Häuser baut. ist bei ihnen eh auch ein rennomierter Bauträger in der Region. Wollten halt auch stressfrei mit ihrer 6 Monate alten Tochter einziehen und keinen Bauernhof sanieren (das war plan B). Die Fachkräfte die in den letzten Monaten dann auf der Baustelle auftauchten waren auch komplett unqualifiziert.....reinste Tragödie und dem Bauträger leider völlig egal.
quake Here to stay Registered: Mar 2006 Location: Kärnten Posts: 4850	03.09.2018 - 16:10 ja wir hatten halt echt nur das Glück dass wir zufällig das gesehen haben, bevor wir unterschrieben haben. Werde heute mal so ein Feuchtigkeits Messgerät mir besorgen. Und vor Bezugstermin mal von einen Gutachter kontrollieren lassen.
rastullah Here to stay Registered: Oct 2004 Location: Speckgürtel Posts: 2668	03.09.2018 - 17:14 Zitat aus einem Post von ccr in schwindliger Bauträger oder Generalunternehmer, sondern Firmen die eigentlich wissen sollten wie man Häuser baut. Ja da sollte man denken, das die mehr taugen. Mein persönliches highlight: Neue Siedlung bei meinen Eltern im Ort, wo plötzlich die Hälfte der Parkplätze fehlt weil die Baufirma (unter Ö Top 3) die Gruben für die Hebeparkplätze nicht tief genug gebaut hat und kein Platz für die Bühne da ist...
ica hmm Registered: Jul 2002 Location: Graz Posts: 9802	03.09.2018 - 17:28 Also wir bauen ja auch gerade ein EFH mit einem GU und bisher gabs absolut nichts Negatives Eher positiv, dass die Baufirma sogar mit guten Vorschlägen kommt wie man manche Dinge die nicht im Plan stehen verbessern kann.
kleinerChemiker Here to stay Registered: Feb 2002 Location: Wien Posts: 4260	03.09.2018 - 19:06 Zitat aus einem Post von rastullah Ja da sollte man denken, das die mehr taugen. Mein persönliches highlight: Neue Siedlung bei meinen Eltern im Ort, wo plötzlich die Hälfte der Parkplätze fehlt weil die Baufirma (unter Ö Top 3) die Gruben für die Hebeparkplätze nicht tief genug gebaut hat und kein Platz für die Bühne da ist... Welches Krankenhaus war das gleich nochmal, bei dem die Rettungsautos zu hoch für die Einfahrt waren?

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